Khu đô thị mới Đại Thịnh, nằm tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội, là một dự án quan trọng với nhiều tiềm năng phát triển, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân. Dự án này không chỉ là nơi lý tưởng để an cư lập nghiệp mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư với quy hoạch đồng bộ và tiện ích đa dạng.

Thông tin tổng quan về dự án

Dự án được phê duyệt theo quyết định số 3283/QĐ-UBND ngày 25/6/2024, với tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất khoảng 344.481 m² (34,44 ha). Vị trí của dự án vô cùng thuận lợi, nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận.

Mục tiêu và lợi ích của dự án

Dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh nhằm mục tiêu phát triển một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, và hạ tầng của cư dân trong khu vực. Đây cũng là một bước đi quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện Mê Linh và vùng phụ cận.

Lợi ích của dự án:

• Cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại: Dự án bao gồm các hạng mục như hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, và hạ tầng viễn thông, đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện nghi cho cư dân.
• Phát triển không gian xanh: Với quy hoạch chi tiết, khu đô thị sẽ có các khu vực công viên, cây xanh, và hồ điều hòa, tạo không gian sống xanh, sạch, đẹp cho cư dân.
• Tạo việc làm và thúc đẩy kinh tế: Quá trình xây dựng và vận hành khu đô thị sẽ tạo ra nhiều việc làm, đồng thời thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.

Các hạng mục xây dựng chính

Dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh được quy hoạch với nhiều hạng mục xây dựng chính, mang lại môi trường sống chất lượng và tiện ích cho cư dân:

1. Đất ở thấp tầng

• Diện tích: 2,884 ha
• Tầng cao công trình: 3-5 tầng
• Số căn: Khoảng 164 căn

2. Đất nhà ở xã hội

• Diện tích: 1,269 ha
• Tầng cao: 6 tầng
• Số căn: Khoảng 261 căn

3. Đất hỗn hợp HH-01

• Chức năng: Văn phòng, chung cư, thương mại
• Diện tích: 0,918 ha
• Tầng cao: 20 tầng
• Số căn: Khoảng 390 căn

4. Đất hỗn hợp HH-02

• Chức năng: Thương mại, văn phòng
• Diện tích: 3,288 ha
• Tầng cao: 5 tầng

5. Đất công trình dịch vụ - công cộng

• Diện tích: 2,476 ha
  • Đất giáo dục: 1,219 ha, tầng cao công trình 3 tầng
  • Đất y tế: 0,102 ha
  • Đất văn hóa - thể dục, thể thao: 0,756 ha
  • Đất thương mại: 0,399 ha, tầng cao 3-5 tầng

6. Đất cây xanh - mặt nước

• Diện tích: 15,426 ha
  • Đất cây xanh - mặt nước đô thị: 14,336 ha
  • Đất cây xanh đơn vị ở: 1,090 ha

7. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật

• Diện tích: 1,224 ha
  • Đất bãi đỗ xe: 1,106 ha
  • Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,118 ha

8. Đất giao thông

• Diện tích: 6,965 ha

Quy mô dân số và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc

Dự kiến, quy mô dân số của khu đô thị mới Đại Thịnh sẽ đạt khoảng 3.000 người. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như mật độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, số lượng căn hộ sẽ được xác định chi tiết trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Tất cả các chỉ tiêu này sẽ đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, cùng các quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố.

Vốn đầu tư của dự án

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án là khoảng 2.614,79 tỷ đồng, bao gồm:

• Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: Khoảng 2.348,69 tỷ đồng
• Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Khoảng 266,1 tỷ đồng

Lưu ý: Vốn đầu tư nêu trên chỉ là dự kiến, không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và không phải là căn cứ để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư.

Thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện dự án

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất hoặc quyết định cho thuê đất. Thời hạn giao đất, cho thuê đất sẽ tuân theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tiến độ thực hiện dự án: Dự án dự kiến được triển khai từ năm 2024 đến năm 2028.

Địa điểm thực hiện dự án

Dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh nằm tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính, khu vực này hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.

Lợi ích và tiềm năng của dự án

Dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh không chỉ mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển kinh doanh. Với các tiện ích hiện đại, dịch vụ đa dạng và không gian sống xanh, đây là nơi lý tưởng cho cuộc sống hiện đại, an cư lạc nghiệp.

Lợi ích chính của dự án bao gồm:

• Cơ sở hạ tầng hiện đại: Được đầu tư đồng bộ và tiên tiến, đảm bảo các tiện ích cơ bản và dịch vụ cao cấp cho cư dân.
• Không gian sống xanh: Với diện tích lớn dành cho cây xanh và mặt nước, dự án mang đến môi trường sống trong lành và thư thái.
• Tiềm năng phát triển: Vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ giúp tăng giá trị bất động sản, mở ra cơ hội đầu tư sinh lợi.

Điểm nhấn nổi bật của dự án

Một trong những điểm nhấn nổi bật của Khu đô thị mới Đại Thịnh là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và không gian sống xanh. Các công viên, khu cây xanh, và hồ điều hòa không chỉ tạo nên cảnh quan đẹp mắt mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí và môi trường sống.

• Công viên cây xanh và hồ điều hòa: Với diện tích cây xanh và mặt nước lớn, dự án mang đến một không gian sống trong lành, thư giãn cho cư dân. Đây là nơi lý tưởng để các gia đình có thể dạo chơi, thư giãn và tận hưởng cuộc sống.
• Hệ thống tiện ích đa dạng: Dự án không chỉ cung cấp các tiện ích cơ bản mà còn phát triển các dịch vụ tiện ích cao cấp như phòng gym, spa, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ mua sắm, giải trí đến chăm sóc sức khỏe.

Cơ sở pháp lý và tiến độ dự án

Dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết và đang tiến hành các bước triển khai xây dựng. Các cơ quan chức năng liên quan đã thực hiện kiểm tra, hướng dẫn và giải quyết các thủ tục liên quan, đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ và tuân thủ các quy định pháp luật.

Kết luận

Khu đô thị mới Đại Thịnh không chỉ mang lại môi trường sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và không gian sống xanh, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị đáng sống nhất tại khu vực Mê Linh.