Giới thiệu: Dự án Khu đô thị Đông An Tây là một dự án quan trọng tại Bình Dương, nhằm biến đổi cảnh quan của thành phố Bến Cát. Dự án này được thiết kế để cung cấp nhà ở và dịch vụ thương mại chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về cuộc sống đô thị tại Việt Nam. Phát triển này dự kiến sẽ trở thành trung tâm dân cư và thương mại hiện đại, góp phần thúc đẩy kinh tế và nâng cao chất lượng sống của địa phương.

1. Tổng Quan Về Dự Án Khu Đô Thị Đông An Tây

Tên dự án:
Khu đô thị Đông An Tây

Vị trí:
Xã Phú An và xã An Tây, thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương

Quy mô dự án:

• Tổng diện tích: khoảng 288,84 ha
• Dân số dự kiến: 14.300 người
• Vốn đầu tư: 9.913.159.000.000 VNĐ
• Thời gian thi công: Tối đa 12 năm từ ngày phê duyệt
• Thời gian thực hiện dự án: 50 năm

Khu đô thị Đông An Tây là một dự án tham vọng nhằm tạo ra một thành phố hiện đại mới với không gian dân cư, khu thương mại và các dịch vụ công cộng được tích hợp hài hòa với cảnh quan hiện tại.

2. Vị Trí Chiến Lược Và Lợi Thế

Nằm tại thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương, dự án hưởng lợi từ kết nối tuyệt vời với TP.HCM và các thành phố lớn khác trong khu vực. Bình Dương đã được công nhận là một trong những tỉnh phát triển nhanh nhất Việt Nam về kinh tế, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với khả năng tiếp cận dễ dàng các tuyến đường cao tốc và khu công nghiệp, Khu đô thị Đông An Tây là nơi lý tưởng cho cả sinh sống và kinh doanh. Gần các cơ sở hạ tầng chính như trường học, bệnh viện và trung tâm mua sắm, vị trí này rất thu hút.

3. Mục Tiêu Đầu Tư Và Các Đặc Điểm Nổi Bật

Khu đô thị Đông An Tây hướng đến việc tạo ra một cộng đồng hiện đại mới, cung cấp các giải pháp nhà ở đa dạng và dịch vụ thương mại. Dự án bao gồm:

• Khu dân cư:
  Dự án sẽ cung cấp nhiều loại hình nhà ở, bao gồm:
  • Biệt thự (3 tầng, mật độ ≤ 60%)
  • Nhà phố (5 tầng, mật độ ≤ 70%)
  • Nhà ở xã hội (3 tầng, mật độ ≤ 70%)
  • Nhà tái định cư (5 tầng, mật độ ≤ 70%)

Tổng cộng, khoảng 7.100 căn hộ sẽ được cung cấp, phục vụ cho nhiều đối tượng thu nhập, từ nhà ở xã hội giá rẻ đến biệt thự cao cấp.

• Khu thương mại:
  • Dịch vụ thương mại khu dân cư (≤ 6 tầng) diện tích 25,34 ha
  • Dịch vụ thương mại liền kề (≤ 5 tầng) diện tích 11,72 ha
  • Các tòa nhà thương mại và dịch vụ (≤ 20 tầng) diện tích 6,61 ha

Những khu vực này được thiết kế để cung cấp các dịch vụ thiết yếu như văn phòng, trung tâm mua sắm, siêu thị và nhà hàng.

4. Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích Đồng Bộ

Dự án được quy hoạch một cách toàn diện, đảm bảo rằng cư dân và doanh nghiệp có thể tiếp cận các tiện ích hiện đại. Các đặc điểm chính bao gồm:

• Cơ sở giáo dục và y tế:
  Dự án dành 10,82 ha cho các cơ sở giáo dục, bao gồm trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông. Ngoài ra, các cơ sở y tế cũng sẽ được xây dựng để phục vụ nhu cầu của cộng đồng.
• Công viên và không gian xanh:
  Một điểm nhấn lớn của Khu đô thị Đông An Tây là cam kết tạo ra môi trường xanh. Khoảng 65,84 ha được dành cho công viên, không gian xanh và hồ nước, góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân.
• Hạ tầng hiện đại:
  Hạ tầng của dự án bao gồm đường sá, mạng lưới tiện ích và các cơ sở công cộng được tích hợp đầy đủ vào môi trường đô thị. Các con đường sẽ được thiết kế với kết nối nội và ngoại khu, đảm bảo lưu thông giao thông thông suốt. Khu vực bãi đậu xe chiếm 1,05 ha, trong khi hệ thống điện và nước sẽ được hiện đại hóa và lắp đặt ngầm để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.

5. Phân Bổ Ngân Sách Và Tài Chính

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho Khu đô thị Đông An Tây là 9.913.159.000.000 VNĐ. Trong đó, phần lớn được phân bổ cho việc phát triển hạ tầng và xây dựng nhà ở. Bên cạnh đó, 3.650.847.000.000 VNĐ sẽ được dành cho việc bồi thường và hỗ trợ tái định cư, đảm bảo rằng cộng đồng địa phương được đền bù hợp lý và xây dựng các khu nhà ở mới cho những người bị ảnh hưởng bởi dự án.

6. Tầm Nhìn Dài Hạn Và Lộ Trình Phát Triển

Dự án được chia thành nhiều giai đoạn, với thời gian dự kiến hoàn thành lên đến 12 năm. Mỗi giai đoạn sẽ tập trung vào xây dựng các phần cụ thể của khu đô thị, bao gồm khu dân cư, thương mại và dịch vụ công cộng. Tầm nhìn dài hạn là tạo ra một môi trường đô thị bền vững có thể phát triển cùng nhu cầu của cộng đồng.

Kết Luận

Dự án Khu đô thị Đông An Tây đại diện cho một bước tiến táo bạo trong phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương. Bằng cách cung cấp các lựa chọn nhà ở đa dạng, khu thương mại tích hợp và hạ tầng hiện đại, dự án hướng đến việc tạo ra một cộng đồng hiện đại, sôi động và bền vững. Khi khu vực này phát triển trong thập kỷ tới, nó sẽ trở thành một phần quan trọng trong bức tranh đô thị và kinh tế của thành phố Bến Cát.

Với vị trí chiến lược, quy hoạch chi tiết và đầu tư lớn, Đông An Tây sẵn sàng trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và doanh nghiệp trong khu vực.