Mời Quan Tâm

Dự án Trung tâm Thương mại và Siêu thị Vật liệu Xây dựng, Nội thất Cao cấp tại khu đất DV22-2 thuộc Khu C - Đô thị mới An Vân Dương, Thừa Thiên Huế, đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và cộng đồng. Dự án này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn là một động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thừa Thiên Huế.
 

Mục Tiêu Dự Án

Dự án nhằm mục đích hình thành một trung tâm thương mại và siêu thị chuyên cung cấp các sản phẩm vật liệu xây dựng, nội thất cao cấp, thông minh và thân thiện với môi trường. Đây là một bước đi chiến lược để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân và doanh nghiệp trong khu vực. Không chỉ vậy, dự án còn đóng góp vào việc thay đổi diện mạo trục đường Phú Mỹ - Thuận An và khu vực xã Phú Mỹ, huyện Phú Vang, tạo nên một động lực phát triển kinh tế - xã hội bền vững cho tỉnh Thừa Thiên Huế.

Quy Mô Dự Án

• Diện tích sử dụng đất: 23.935 m², phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: Tối đa 47.870 m².
• Mật độ xây dựng: Không vượt quá 40%.
• Tầng cao công trình: Tối đa 5 tầng.
• Hệ số sử dụng đất: Tối đa 2 lần.
• Chỉ giới xây dựng: Lùi ≥ 6,0m so với chỉ giới đường đỏ đối với tất cả các tuyến đường.
• Tầng hầm: Được phép xây dựng tối đa 1 tầng hầm, bao gồm cả tầng bán hầm. Tầng hầm có thể trùng với chỉ giới đường đỏ nhưng khuyến khích lùi ≥ 1m nhằm bảo vệ kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Các Chỉ Tiêu Quy Hoạch

Dự án được quy hoạch theo Quyết định số 197/QĐ-UBND ngày 17/01/2024 của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế. Các hạng mục trong dự án bao gồm trung tâm thương mại và siêu thị vật liệu thông minh, nội thất cao cấp, cùng các dịch vụ phụ trợ khác. Tỷ trọng diện tích sử dụng cho các hạng mục phụ trợ không vượt quá 30% diện tích đất xây dựng công trình, đảm bảo sự cân đối và hài hòa về diện tích và công năng sử dụng.

Địa Điểm Thực Hiện

Dự án được đặt tại xã Phú Mỹ, huyện Phú Vang, tỉnh Thừa Thiên Huế. Khu đất này có hiện trạng chủ yếu là đất trồng lúa, nuôi trồng thủy sản, đất nghĩa địa và đất giao thông, thủy lợi. Tổng diện tích sử dụng đất cho dự án là 23.935 m², và công tác bồi thường giải phóng mặt bằng chưa được thực hiện.

Thời Hạn và Tiến Độ Thực Hiện

Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Quá trình xây dựng và hoàn thiện dự án sẽ diễn ra trong vòng 24 tháng kể từ ngày được cấp phép xây dựng. Cụ thể:

• Khởi công xây dựng: Quý I/2025.
• Hoàn thành và đưa vào hoạt động: Quý I/2027.

Tổng Vốn Đầu Tư

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là 506.010.890.000 VND (Năm trăm lẻ sáu tỷ không trăm mười triệu tám trăm chín mươi ngàn đồng). Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư chiếm tối thiểu 20% tổng vốn đầu tư, tương đương 101.202.178.000 VND. Phần còn lại sẽ được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Phương Án Phân Kỳ Đầu Tư

Dự án sẽ được thực hiện theo các giai đoạn, với tiến độ cụ thể sẽ được đề xuất bởi nhà đầu tư được lựa chọn. Việc đầu tư được chia thành các phân kỳ rõ ràng để đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn và tiến độ xây dựng, hoàn thành đúng thời hạn.

Điều kiện thực hiện dự án

• Nhà đầu tư phải tuân thủ các thủ tục liên quan pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và các quy định hiện hành
• Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư
• Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác
• Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư
• Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác

 

Tổ chức thực hiện

Sở Kế hoạch và Đầu tư: Làm bên mời quan tâm, tổ chức lập, trình phê duyệt hồ sơ mời quan tâm, thông báo mời quan tâm theo quy định

UBND tỉnh: Xem xét, phê duyệt kết quả mời quan tâm và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư

• Nếu có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm thì tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư theo quy định
• Nếu chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm thì chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư
• Nếu không có nhà đầu tư quan tâm hoặc không có nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm, có văn bản thông báo về kết thúc thủ tục mời quan tâm

Kết Luận

Dự án Trung tâm Thương mại và Siêu thị Vật liệu Xây dựng, Nội thất Cao cấp tại khu đất DV22-2, Khu C - Đô thị mới An Vân Dương, là một dự án quan trọng và tiềm năng cho sự phát triển của tỉnh Thừa Thiên Huế. Với mục tiêu cung cấp các sản phẩm cao cấp, thân thiện với môi trường, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến mua sắm, giao thương sầm uất và đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.