Giới Thiệu Dự Án
Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị Tổ Dân Phố Hoàng Lý, phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT16.22) là một trong những dự án quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Mục tiêu của dự án không chỉ nhằm cải tạo và nâng cao chất lượng sống cho cư dân hiện tại mà còn hướng đến việc tạo ra một khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội. Dự án này góp phần thúc đẩy tiến trình nâng cấp thị xã Duy Tiên lên đô thị loại III, tạo tiền đề cho sự phát triển kinh tế - xã hội khu vực.
Mục Tiêu Đầu Tư
Mục tiêu chính của dự án là hình thành một khu dân cư mới đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cộng đồng địa phương trong bối cảnh thị xã đang tiến tới tiêu chuẩn đô thị loại III. Đồng thời, dự án còn góp phần nâng cao giá trị sử dụng đất, phát triển hạ tầng xã hội, như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, từ đó tạo điều kiện thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Cùng với đó, dự án này sẽ đóng góp vào ngân sách địa phương, góp phần nâng cao chất lượng đời sống người dân.
Địa Điểm và Vị Trí
Dự án tọa lạc tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, một khu vực có vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc phát triển đô thị và kết nối giao thông. Khu vực này giáp ranh với các tuyến đường quy hoạch rộng lớn như đường quy hoạch mặt cắt rộng 42m ở phía Bắc, đường quy hoạch mặt cắt 26m ở phía Đông, và phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng. Phía Nam giáp đường quy hoạch mặt cắt 25m, giúp kết nối giao thông đồng bộ với các khu vực khác của thị xã. Địa điểm này không chỉ dễ dàng kết nối với các khu vực trong thị xã mà còn thuận tiện di chuyển đến các tỉnh lân cận.
Ranh Giới và Diện Tích
Dự án có tổng diện tích lên đến 16,5 ha, nằm trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Với diện tích này, dự án không chỉ tạo ra một khu dân cư mới mà còn thực hiện việc chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, đem đến một không gian sống hiện đại và đồng bộ. Quy mô của dự án được phân chia hợp lý, với các khu vực đất ở, đất công cộng, đất thương mại dịch vụ và đất giao thông được bố trí khoa học nhằm tối ưu hóa không gian và phục vụ nhu cầu của cư dân.
Cơ Cấu Sử Dụng Đất và Quy Mô Dự Án
Cơ cấu sử dụng đất trong dự án rất đa dạng, bao gồm đất ở, đất công cộng, đất thương mại dịch vụ, và đất giao thông. Cụ thể, dự án sẽ xây dựng 179 căn nhà ở liền kề, liền kề mặt phố với mật độ xây dựng trung bình 80%. Các căn nhà này sẽ có chiều cao 4 tầng và 1 tum, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 1.324 người. Cùng với đó, hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và các công trình cây xanh sẽ được xây dựng đồng bộ và hiện đại, mang lại một không gian sống chất lượng, tiện nghi.
Ngoài các công trình nhà ở, dự án còn xây dựng các công trình công cộng, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, các khu dịch vụ thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
Tổng Mức Đầu Tư và Nguồn Vốn
Tổng mức đầu tư dự án dự kiến là khoảng 520.280,4 triệu đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 17.415,8 triệu đồng. Nguồn vốn đầu tư chủ yếu từ vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp từ các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư, cũng như các nguồn hỗ trợ từ ngân sách địa phương. Việc huy động nguồn vốn hợp pháp sẽ đảm bảo tiến độ triển khai và chất lượng công trình xây dựng.
Tiến Độ Thực Hiện Dự Án
Dự án dự kiến được triển khai từ năm 2022 và hoàn thành vào năm 2025, qua ba giai đoạn chính: giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, và xây dựng nhà ở. Mỗi giai đoạn đều được thực hiện đồng bộ và có sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan chức năng để đảm bảo chất lượng công trình, cũng như đáp ứng kịp thời nhu cầu nhà ở cho cộng đồng. Quá trình thi công sẽ tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, môi trường và phòng chống cháy nổ.
Phương Thức Giao Đất và Chuyển Giao Công Trình
Nhà đầu tư sẽ thực hiện việc giao đất, cho thuê đất và chuyển giao công trình theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và đầu tư. Phương thức giao đất sẽ phân biệt rõ ràng giữa các loại đất sử dụng cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đất ở và các công trình công cộng. Điều này đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan và đảm bảo tính minh bạch, công bằng trong suốt quá trình triển khai dự án.
Lợi Ích và Tiềm Năng Phát Triển
Dự án khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cộng đồng và góp phần đáng kể vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thị xã Duy Tiên. Ngoài việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho cư dân, dự án còn nâng cao giá trị đất đai, phát triển hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng, tạo ra một môi trường sống và làm việc hiện đại, tiện nghi.
Khu dân cư mới sẽ đóng góp vào việc phát triển các ngành nghề dịch vụ, thương mại, du lịch và các hoạt động kinh tế khác. Bên cạnh đó, việc tạo ra không gian sống xanh, sạch, đẹp với đầy đủ tiện nghi sẽ thu hút cư dân, doanh nghiệp và các nhà đầu tư tới sinh sống và làm việc.
Kết Luận
Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý là một dự án quan trọng không chỉ đối với thị xã Duy Tiên mà còn đối với toàn bộ tỉnh Hà Nam. Với mục tiêu tạo ra một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội, dự án này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, đóng góp vào ngân sách địa phương. Thị xã Duy Tiên sẽ trở thành một khu vực phát triển mạnh mẽ và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và cư dân trong tương lai gần.