1. Mục Tiêu Dự Án

Dự án Khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Nam tổ dân phố Hoàng Lý, phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam được triển khai với mục tiêu phát triển một khu đô thị đồng bộ, hiện đại, phục vụ nhu cầu an cư lạc nghiệp và tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Dự án này sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở đang gia tăng mà còn góp phần vào việc cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng cư dân trong khu vực.

Mục tiêu chính của dự án:

• Tạo dựng một khu đô thị phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu nhà ở, tiện ích công cộng, và không gian sống tiện nghi.
• Chỉnh trang và cải tạo hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện tại để thúc đẩy sự phát triển đô thị hóa tại thị xã Duy Tiên. Cải thiện môi trường sống và giải quyết các vấn đề về giao thông, cấp thoát nước, điện, và các dịch vụ công cộng.
• Phát triển một cộng đồng đô thị đồng bộ và hiện đại với các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội hoàn chỉnh, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.
• Tạo ra không gian sống xanh, thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu tái định cư, và các tiện ích dịch vụ như nhà văn hóa, khu vực thương mại, và không gian công cộng.

Dự án được thiết kế nhằm giải quyết không chỉ nhu cầu nhà ở mà còn là cơ hội để cải thiện và phát triển các cơ sở hạ tầng xã hội, tạo nền tảng cho sự phát triển kinh tế – xã hội của thị xã Duy Tiên trong tương lai.
 

2. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án

Dự án được triển khai tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, một khu vực chiến lược với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố tự nhiên và nhân tạo thuận lợi. Phường Hoàng Đông là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của thị xã Duy Tiên, thu hút nhiều đầu tư từ các doanh nghiệp và hộ gia đình.

Vị trí địa lý và giao thông: Dự án có vị trí chiến lược và thuận lợi kết nối với các khu vực quan trọng trong khu vực. Đặc biệt, khu vực này có sự liên kết chặt chẽ với các tuyến giao thông chính, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng và nhanh chóng.

• Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch rộng 25,0m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực khác trong thị xã Duy Tiên và các huyện lân cận. Đây là tuyến giao thông chính giúp cư dân và nhà đầu tư dễ dàng di chuyển vào trung tâm và các khu vực trọng điểm.
• Phía Nam: Giáp đường quy hoạch rộng 28,0m, góp phần nâng cao khả năng kết nối và di chuyển trong khu đô thị, thúc đẩy sự phát triển giao thông trong khu vực.
• Phía Đông: Giáp đường Lê Công Thanh kéo dài, rộng 27,0m, là một trong những trục giao thông quan trọng trong khu vực, giúp khu đô thị này liên kết với các khu vực phát triển kinh tế và thương mại của thị xã Duy Tiên.
• Phía Tây: Giáp đường giao thông và khu dân cư hiện trạng dọc kênh A48.5, thuận tiện cho việc phát triển thêm các dự án hạ tầng giao thông và cung cấp các dịch vụ cơ sở hạ tầng trong tương lai.

Ngoài ra, vị trí của dự án còn nằm gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng khác, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống của cư dân.

3. Diện Tích và Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Kiến

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng lên đến 189.000m², bao gồm các khu vực đất ở, thương mại dịch vụ, đất cây xanh đô thị, nhà văn hóa, các công trình hạ tầng kỹ thuật và các khu vực công cộng. Diện tích này cho phép phát triển một khu đô thị với đầy đủ các tiện ích và không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Cơ cấu sử dụng đất dự kiến:

• Đất ở: Bao gồm các khu đất dành cho nhà ở liền kề, nhà ở cao tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.119 cư dân.
• Đất thương mại dịch vụ: Phát triển các trung tâm thương mại, cửa hàng dịch vụ phục vụ đời sống sinh hoạt của cư dân.
• Đất cây xanh và công viên: Tạo không gian xanh cho khu đô thị, góp phần nâng cao chất lượng không khí và môi trường sống.
• Đất nhà văn hóa: Đáp ứng nhu cầu văn hóa, giải trí của cư dân với các hoạt động cộng đồng và thể thao.
• Đất giao thông: Bao gồm các tuyến đường nội bộ, vỉa hè, các hạng mục giao thông kết nối khu đô thị với các khu vực khác trong và ngoài thị xã.

4. Quy Mô Dự Án

Quy mô của dự án là 189.000m², bao gồm các hạng mục như đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất công cộng, cây xanh đô thị và các công trình hạ tầng kỹ thuật. Dự án sẽ phát triển khu nhà ở liền kề, khu nhà cao tầng, các công trình thương mại, dịch vụ và các khu vực tiện ích công cộng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tổng quy mô dự án:

• Số lượng căn hộ và nhà ở: Khoảng 3.119 cư dân sẽ được phục vụ bởi các căn hộ và nhà ở liền kề.
• Các công trình hạ tầng: Hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện và các công trình phục vụ sinh hoạt cộng đồng sẽ được triển khai để đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.
• Các tiện ích: Nhà văn hóa, khu thương mại dịch vụ, công viên cây xanh.

5. Tổng Vốn Đầu Tư

Dự án được dự kiến đầu tư với tổng vốn lên đến 938 tỷ đồng. Số vốn này sẽ được sử dụng để triển khai các hạng mục xây dựng, đầu tư vào cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các công trình tiện ích xã hội. Mục tiêu là hoàn thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại và bền vững, phục vụ nhu cầu nhà ở và các nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng cư dân.

6. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Dự án được triển khai qua các giai đoạn từ năm 2022 đến 2028, với các mốc thời gian cụ thể cho từng hạng mục xây dựng. Dự án sẽ được thực hiện qua nhiều giai đoạn, bắt đầu từ việc cải tạo hạ tầng, xây dựng các khu nhà ở, công trình dịch vụ, công viên cây xanh, và các hạng mục công cộng khác.

Tiến độ cụ thể:

• Giai đoạn 1 (2022 – 2024): Thi công các công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật, bao gồm các tuyến đường giao thông, cấp thoát nước, điện.
• Giai đoạn 2 (2024 – 2026): Xây dựng các khu nhà ở liền kề, các công trình công cộng, nhà văn hóa, khu thương mại dịch vụ.
• Giai đoạn 3 (2026 – 2028): Hoàn thiện các công trình hạ tầng xã hội, hoàn thành xây dựng các khu vực cây xanh đô thị, các tiện ích công cộng, và các khu vực tái định cư.

7. Các Thông Tin Quan Trọng Khác

Dự án Khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Nam tổ dân phố Hoàng Lý không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn đóng góp vào việc phát triển hạ tầng, cải thiện giao thông và tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân. Dự án sẽ là một yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của thị xã Duy Tiên và góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Dự án này sẽ không chỉ là một khu đô thị phát triển về hạ tầng mà còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong và ngoài khu vực.