Dự án xây dựng Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý (PL-ĐT15.22) là một trong những dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển kinh tế, đô thị và xã hội của tỉnh Hà Nam, đặc biệt là trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của thành phố Phủ Lý. Mục tiêu chính của dự án là cải tạo và phát triển khu vực nông thôn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, đồng thời tạo dựng một cộng đồng sống hiệ n đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường.

Dự án này không chỉ nhằm xây dựng một khu dân cư mới mà còn tạo cơ hội thúc đẩy sự phát triển kinh tế, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân địa phương và gia tăng giá trị đất đai. Nhờ đó, dự án sẽ đóng góp không nhỏ vào tiến trình đô thị hóa và hiện đại hóa cơ sở hạ tầng tại khu vực nông thôn của tỉnh Hà Nam.
 

1. Mục Tiêu Dự Án

Dự án khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền có một số mục tiêu quan trọng mà chúng ta cần chú trọng, bao gồm:

1.1. Cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

Dự án được thực hiện dựa trên Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu nhà ở kết hợp với dịch vụ thương mại tại xóm 7, xã Liêm Tuyền, đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Quy hoạch này đảm bảo việc phát triển đồng bộ và hiệu quả khu dân cư, với các tiêu chí rõ ràng về mật độ xây dựng, phân khu chức năng, và hạ tầng kỹ thuật.

1.2. Xây dựng khu dân cư hiện đại và đồng bộ

Một trong những mục tiêu lớn của dự án là xây dựng một khu dân cư hiện đại, với kiến trúc đẹp, cảnh quan xanh mát và hạ tầng đồng bộ. Dự án sẽ cung cấp cho cư dân một môi trường sống lý tưởng với hệ thống giao thông thuận tiện, cấp điện, cấp nước, thoát nước, và hệ thống thông tin liên lạc đầy đủ. Những yếu tố này sẽ giúp cải thiện đáng kể chất lượng sống của người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh tế, xã hội.

1.3. Kết hợp cải tạo khu dân cư hiện hữu

Ngoài việc xây dựng khu dân cư mới, dự án còn chú trọng đến việc cải tạo và chỉnh trang khu dân cư cũ. Mục tiêu này nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, cải thiện cơ sở hạ tầng và môi trường sống cho người dân. Dự án sẽ đảm bảo sự hài hòa giữa khu dân cư cũ và khu dân cư mới, tạo sự kết nối mạch lạc trong tổng thể quy hoạch đô thị của thành phố Phủ Lý.

1.4. Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội

Dự án này không chỉ giúp phát triển cơ sở hạ tầng mà còn tạo ra một môi trường kinh tế thuận lợi, góp phần nâng cao phát triển kinh tế của xã Liêm Tuyền và thành phố Phủ Lý. Bằng cách tạo ra các cơ hội đầu tư trong lĩnh vực nhà ở, thương mại và dịch vụ, dự án sẽ giúp tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người dân địa phương, đồng thời tăng thu ngân sách cho địa phương.

1.5. Thúc đẩy quá trình đô thị hóa

Dự án cũng đóng góp tích cực vào quá trình đô thị hóa khu vực nông thôn, một phần trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố Phủ Lý. Mô hình khu dân cư mới này sẽ tạo ra sự chuyển mình mạnh mẽ, từ một khu vực nông thôn đơn giản thành một khu vực đô thị có cơ sở hạ tầng đầy đủ, tiện nghi, và hiện đại.

2. Quy mô Dự Án

Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền có quy mô lớn, bao gồm các hạng mục quan trọng về đất đai, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, và tiện ích công cộng. Quy mô cụ thể của dự án như sau:

2.1. Tổng diện tích đất sử dụng

Khu dân cư có tổng diện tích sử dụng đất là 4,12 ha (41.268,7 m²), bao gồm nhiều khu vực chức năng quan trọng phục vụ cho các nhu cầu sống và sinh hoạt của cư dân:

• Đất ở mới: 10.364,2 m² (bao gồm 9.484,0 m² đất ở mới và 880,2 m² đất tái định cư). Đây là khu vực sẽ xây dựng các căn hộ và nhà ở liền kề, đáp ứng nhu cầu về nơi ở cho các hộ dân trong khu vực.
• Đất thương mại dịch vụ: 7.158,8 m², bao gồm các khu vực thương mại và dịch vụ, sẽ cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho cộng đồng dân cư, từ cửa hàng, siêu thị cho đến các cơ sở dịch vụ công cộng.
• Đất trường mầm non: 3.106,1 m². Đây là khu vực dành riêng cho xây dựng một trường mầm non với đầy đủ các cơ sở vật chất phục vụ cho việc chăm sóc và giáo dục trẻ em trong khu dân cư.
• Đất cây xanh: 379,7 m², sẽ được phát triển thành các khu vực cây xanh, công viên, tạo không gian sống trong lành, cải thiện môi trường sống của cư dân.
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 393,7 m², đây là diện tích dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, giao thông và hệ thống thông tin liên lạc.
• Đất giao thông: 19.866,2 m², bao gồm các tuyến đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, và các đường kết nối khu dân cư với các khu vực xung quanh.

2.2. Các công trình và hạng mục đầu tư

Dự án bao gồm một số công trình và hạng mục đầu tư quan trọng, nhằm hoàn thiện hạ tầng và đáp ứng nhu cầu sống của cư dân:

• Công trình đơn vị ở: Dự án sẽ xây dựng 28 căn nhà ở liền kề, với tổng diện tích đất khoảng 3.146,2 m², dọc tuyến đường D1 phía Tây của dự án. Các căn nhà này sẽ có thiết kế hiện đại, tiện nghi và đảm bảo các tiêu chuẩn về môi trường sống.
• Công trình thương mại dịch vụ: Đây là khu vực xây dựng một khối nhà thương mại dịch vụ, với diện tích sử dụng đất khoảng 7.158,8 m², cao 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%. Các công trình này sẽ phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí và các dịch vụ khác cho cư dân.
• Trường mầm non: Công trình trường mầm non sẽ có diện tích sử dụng đất khoảng 3.106,1 m², cao 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%. Đây là cơ sở giáo dục quan trọng trong việc phục vụ nhu cầu học tập và chăm sóc trẻ em trong khu vực.

2.3. Vốn đầu tư dự kiến

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án là 360.565,712 triệu đồng. Vốn đầu tư này sẽ được sử dụng để xây dựng các công trình nhà ở, công trình thương mại, các công trình trường học, cây xanh, hệ thống giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác, nhằm đảm bảo chất lượng sống và phục vụ nhu cầu của cộng đồng.

Dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền là một trong những dự án quan trọng trong chiến lược phát triển của tỉnh Hà Nam. Mục tiêu của dự án là tạo ra một khu dân cư hiện đại, đồng bộ, có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đầy đủ tiện ích. Đồng thời, dự án còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội và tiến trình đô thị hóa khu vực nông thôn. Quy mô và các công trình trong dự án sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống và sinh hoạt của cộng đồng dân cư, mang lại một không gian sống lý tưởng và bền vững cho thế hệ tương lai.

Với tổng diện tích lên tới hơn 41.000 m², dự án sẽ tạo ra một khu dân cư đồng bộ, thân thiện với môi trường và giàu tính tiện ích, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội và lợi ích cho người dân và địa phương.