1. Mục Tiêu Đầu Tư Dự Án

Dự án xây dựng Khu nhà ở đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Đông Hải, phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, là một trong những dự án trọng điểm nhằm phát triển hạ tầng đô thị tại khu vực này. Mục tiêu của dự án không chỉ đơn thuần là xây dựng một khu dân cư mới mà còn kết hợp việc cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, tạo ra một không gian sống hiện đại, đồng bộ và bền vững. Dưới đây là các mục tiêu quan trọng mà dự án này hướng đến:

1.1. Hình Thành Khu Dân Cư Đồng Bộ Về Hạ Tầng Kỹ Thuật

Mục tiêu đầu tiên của dự án là xây dựng khu dân cư đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, bao gồm các công trình tiện ích công cộng, hệ thống giao thông, cấp thoát nước, điện và chiếu sáng công cộng. Dự án sẽ đảm bảo cung cấp các tiện ích thiết yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân, như hệ thống điện, cấp thoát nước, xử lý chất thải, trường học, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí. Việc tạo ra một khu dân cư đồng bộ không chỉ giúp cư dân có cuộc sống thuận tiện mà còn nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.

1.2. Nâng Cấp và Cải Tạo Khu Dân Cư Hiện Hữu

Không chỉ xây dựng một khu nhà ở mới, dự án còn nhắm đến việc nâng cấp và cải tạo khu dân cư tổ Đông Hải hiện tại. Đây là một khu vực có mật độ dân số cao nhưng hạ tầng kỹ thuật còn nhiều hạn chế, do đó, việc cải tạo và nâng cấp sẽ giúp khu dân cư này trở thành một khu vực phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và phục vụ nhu cầu của người dân. Các công trình cải tạo sẽ bao gồm sửa chữa và xây dựng lại hệ thống giao thông, cấp thoát nước, vệ sinh môi trường, và xây dựng các công trình phúc lợi công cộng như khu vui chơi, trường học, bệnh viện.

1.3. Kết Nối Hạ Tầng Với Các Khu Vực Xung Quanh

Một trong những yếu tố quan trọng trong việc phát triển một khu dân cư thành công là sự kết nối với các khu vực xung quanh. Dự án sẽ chú trọng kết nối hạ tầng với các khu dân cư hiện hữu và các dự án đang triển khai trong khu vực, từ đó tạo ra một hệ thống giao thông, cấp thoát nước và dịch vụ công cộng liên hoàn và đồng bộ. Điều này không chỉ giúp cải thiện khả năng đi lại của cư dân mà còn nâng cao hiệu quả sử dụng các tiện ích công cộng trong khu vực. Hệ thống giao thông sẽ được thiết kế đảm bảo kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm trong thị xã Duy Tiên và các tỉnh lân cận.

1.4. Tăng Trưởng Kinh Tế và Thu Ngân Sách Địa Phương

Dự án sẽ góp phần vào sự phát triển kinh tế của thị xã Duy Tiên và tỉnh Hà Nam. Việc xây dựng và phát triển khu dân cư mới không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân mà còn giúp tăng trưởng kinh tế và thu ngân sách địa phương thông qua việc thu hút các nhà đầu tư và các dự án phát triển khác. Hơn nữa, dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, từ đó tạo thêm nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

1.5. Thực Hiện Quy Hoạch Chi Tiết Tỷ Lệ 1/500

Dự án tuân thủ các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, đồng thời đảm bảo rằng việc phát triển hạ tầng và các công trình xây dựng tuân thủ các tiêu chuẩn về môi trường và phát triển bền vững. Điều này không chỉ giúp quản lý và giám sát quá trình triển khai dự án hiệu quả mà còn đảm bảo rằng khu vực xây dựng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, khang trang, và đáp ứng được nhu cầu phát triển trong tương lai.

 

2. Tổng Mức Đầu Tư Dự Án

Dự án Khu nhà ở đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Đông Hải có tổng mức đầu tư ước tính là 197.632 triệu đồng, trong đó bao gồm các khoản chi phí sau:

2.1. Chi Phí GPMB, Hỗ Trợ Tái Định Cư

Chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) và hỗ trợ tái định cư là một phần không thể thiếu trong các dự án đầu tư xây dựng khu dân cư. Dự án này dự kiến chi khoảng 12.743 triệu đồng cho việc thực hiện công tác GPMB và hỗ trợ tái định cư cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án. Đây là một khoản đầu tư quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân trong khu vực, đồng thời giúp họ ổn định cuộc sống và tái định cư tại các khu vực mới.

2.2. Chi Phí Thực Hiện Dự Án (Không Bao Gồm Chi Phí Bồi Thường)

Chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường) ước tính là 184.889 triệu đồng, bao gồm các khoản chi phí sau:

• Chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Khoảng 57.829 triệu đồng sẽ được chi cho việc xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện, chiếu sáng công cộng, và các công trình phúc lợi khác.
• Chi phí đầu tư xây dựng công trình trên đất: Khoảng 125.054 triệu đồng sẽ được sử dụng để xây dựng các công trình nhà ở, khu vui chơi, trường học, bệnh viện và các công trình công cộng khác.
• Chi phí phát triển đất trồng lúa: Khoảng 2.006 triệu đồng sẽ được đầu tư vào việc phát triển khu đất trồng lúa để phục vụ nhu cầu phát triển nông nghiệp và bảo vệ môi trường.

2.3. Tổng Mức Đầu Tư và Lựa Chọn Nhà Đầu Tư

Tổng mức đầu tư của dự án này sẽ là cơ sở quan trọng để chọn lựa nhà đầu tư phù hợp. Việc lựa chọn nhà đầu tư sẽ được thực hiện thông qua một quy trình đấu thầu công khai và minh bạch, đảm bảo sự công bằng và lựa chọn được những nhà đầu tư có năng lực tài chính và kinh nghiệm. Điều này sẽ giúp dự án được triển khai đúng tiến độ, chất lượng và đạt được mục tiêu đề ra.

Kết Luận

Dự án Khu nhà ở đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư tổ dân phố Đông Hải không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân khu vực mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế, xã hội của thị xã Duy Tiên và tỉnh Hà Nam. Với tổng mức đầu tư ước tính lên tới 197.632 triệu đồng, dự án sẽ không chỉ tạo ra một khu dân cư hiện đại, đồng bộ mà còn giúp nâng cao chất lượng sống cho người dân và đóng góp vào sự phát triển chung của địa phương.