Dự án Khu đô thị Đông Cao - Tân Phú là một trong những dự án phát triển đô thị quan trọng tại tỉnh Thái Nguyên, được phê duyệt theo Quyết định số 1279/Đ-UBND ngày 13/6/2024 của UBND tỉnh Thái Nguyên. Dự án không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

1. Mục tiêu đầu tư

Dự án Khu đô thị Đông Cao - Tân Phú được triển khai với mục tiêu:

• Xây dựng một khu đô thị đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội theo quy hoạch hiện đại.
• Nâng cao hiệu quả sử dụng đất, từ đó góp phần tối ưu hóa tài nguyên địa phương.
• Đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng của người dân trong khu vực.
• Tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại Phường Đông Cao, Thành phố Phổ Yên, Tỉnh Thái Nguyên.

2. Quy mô đầu tư và sử dụng đất

Dự án được triển khai trên diện tích 412.329 m2, tương đương hơn 41 ha, tại phường Đông Cao, Thành phố Phổ Yên. Mục đích sử dụng đất chính là để xây dựng khu đô thị với cơ sở hạ tầng hiện đại, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và phát triển của cộng đồng dân cư tại khu vực.

 Đất ở: 126.297 m²

 Đất công trình hạ tầng xã hội: 56.055 m²

 Đất tôn giáo: 5.619 m²

 Đất cây xanh cách ly: 38.508 m²

 Đất giao thông: 162.786 m²

 Đất bãi đỗ xe: 5.903 m²

 Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác: 17.161 m²

3. Hiện trạng khu đất

Hiện trạng khu vực đề xuất để thực hiện dự án chủ yếu là đất nông nghiệp chưa được giải phóng mặt bằng, với tổng diện tích đất lớn, thuận lợi cho việc triển khai các hạng mục xây dựng. Việc quy hoạch được thực hiện với mục tiêu phát triển đồng bộ, đảm bảo các công trình công cộng và dịch vụ xã hội được phân bổ hợp lý, mang lại một môi trường sống lý tưởng cho cư dân.

4. Cơ cấu sản phẩm

Dự án sẽ bao gồm các hạng mục như sau:

• Nhà ở liền kề, biệt thự, căn hộ cao cấp: Được xây dựng để đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm dân cư khác nhau.
• Hạ tầng xã hội: Bao gồm trường học, bệnh viện, công viên, và khu vui chơi giải trí để đảm bảo chất lượng cuộc sống cao cho cư dân.
• Các công trình công cộng khác: Nhằm tạo ra một môi trường sống bền vững và hài hòa với thiên nhiên.

5. Phương án đầu tư và vốn đầu tư

Dự án Khu đô thị Đông Cao - Tân Phú có sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 739.190.000.000 VND. Bên cạnh đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án ước tính là 207.000.000.000 VND. Đây là con số đáng kể, thể hiện cam kết của các nhà đầu tư trong việc đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

6. Thời gian và tiến độ triển khai

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất. Dự án được chia thành các giai đoạn cụ thể và dự kiến hoàn thành vào cuối Quý IV năm 2028. Quá trình triển khai dự án bao gồm các công đoạn như giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng, và hoàn thiện các hạng mục nhà ở và tiện ích công cộng.

7. Phát triển đô thị và lợi ích kinh tế - xã hội

Dự án không chỉ tập trung vào việc xây dựng nhà ở, mà còn thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại khu vực Phường Đông Cao. Việc phát triển khu đô thị này sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới, tăng cường giao thương và cải thiện đời sống người dân.

Ngoài ra, dự án còn góp phần đáng kể vào việc tăng thu ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế và phí liên quan đến bất động sản, góp phần phát triển hạ tầng, giáo dục và y tế trong khu vực.

8. Định hướng phát triển bền vững

Với mục tiêu phát triển bền vững, dự án sẽ áp dụng các giải pháp thiết kế thân thiện với môi trường, như sử dụng vật liệu xây dựng xanh và tiết kiệm năng lượng. Hệ thống giao thông, cấp thoát nước, và điện năng cũng sẽ được quy hoạch đồng bộ để đảm bảo tính hiệu quả và thân thiện với môi trường.

Kết luận

Dự án Khu đô thị Đông Cao - Tân Phú không chỉ là một bước tiến lớn trong phát triển đô thị tại Thái Nguyên, mà còn là minh chứng cho sự đổi mới trong tư duy quản lý đất đai và đầu tư bất động sản của địa phương. Đây sẽ là một khu đô thị đáng sống, đồng bộ về hạ tầng và mang lại nhiều lợi ích lâu dài cho cư dân cũng như kinh tế của khu vực.