Giới thiệu chung về dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa, được triển khai tại xã Cam Tân và xã Cam Hòa, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, là một trong những dự án bất động sản lớn và đầy triển vọng của khu vực miền Trung Việt Nam. Đây là một dự án có tầm nhìn chiến lược không chỉ đáp ứng nhu cầu phát triển của địa phương mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với quy mô lớn và tổng mức đầu tư lên đến hơn 5.200 tỷ đồng, dự án Cam Hòa không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn tạo ra các tiện ích công cộng, thương mại, du lịch nghỉ dưỡng, góp phần thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế địa phương và vùng lân cận.

Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân và các dịch vụ cao cấp cho khách du lịch. Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa và các thành phố lớn như Nha Trang, cùng với các hạ tầng giao thông hiện đại, chính là yếu tố then chốt khiến Cam Hòa trở thành một điểm đến đầy hấp dẫn.

 

Mục tiêu đầu tư của dự án

Mục tiêu chính của dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa là xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích hiện đại nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng cao của người dân và nhà đầu tư. Mục tiêu cụ thể bao gồm:

1. Phát triển nhà ở thương mại và nhà ở xã hội: Dự án Cam Hòa sẽ cung cấp khoảng 820 căn nhà ở thương mại với nhiều loại hình và diện tích khác nhau, phù hợp với nhu cầu của các gia đình, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Ngoài ra, dự án còn dành một phần diện tích đất để phát triển nhà ở xã hội, hỗ trợ giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, đảm bảo tính công bằng và phát triển bền vững.
2. Xây dựng các khu thương mại, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng: Các khu thương mại sẽ được xây dựng để phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí cho cư dân và khách du lịch. Các khu nghỉ dưỡng, sân gôn và các tiện ích khác sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu thư giãn của du khách mà còn góp phần thúc đẩy nền kinh tế địa phương thông qua các hoạt động kinh doanh, dịch vụ du lịch.
3. Tạo không gian sống tiện nghi và hiện đại: Dự án Cam Hòa không chỉ tập trung vào việc xây dựng nhà ở mà còn chú trọng đến việc xây dựng môi trường sống chất lượng với không gian xanh, công viên, khu vui chơi, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tận hưởng cuộc sống.

Địa điểm và vị trí của dự án

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa tọa lạc tại hai xã Cam Tân và Cam Hòa, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Vị trí của dự án nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và kinh tế, đặc biệt là gần các tuyến giao thông trọng điểm của tỉnh, bao gồm Quốc lộ 1A và cao tốc Bắc Nam, cùng với việc chỉ cách thành phố Nha Trang và sân bay quốc tế Cam Ranh một khoảng cách không xa.

Điều này giúp dự án có khả năng kết nối nhanh chóng với các khu vực trọng điểm trong tỉnh cũng như các địa phương khác, không chỉ thuận tiện cho cư dân mà còn giúp gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Với hạ tầng giao thông hiện đại, việc di chuyển từ Cam Hòa đến các khu vực trung tâm, sân bay quốc tế và các khu du lịch nổi tiếng của Khánh Hòa sẽ rất thuận tiện, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản khu vực này.

Ranh giới và diện tích đất của dự án

Khu đô thị phức hợp Cam Hòa có tổng diện tích đất lên đến 298 ha, tạo ra không gian rộng lớn và đa dạng để phát triển các khu chức năng. Quy mô đất này giúp dự án có thể cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cho cư dân, đồng thời tạo ra các cơ hội phát triển sản phẩm bất động sản đa dạng.

Với diện tích rộng lớn, dự án không chỉ đảm bảo đủ diện tích cho các khu nhà ở, khu thương mại, khu nghỉ dưỡng, mà còn dành một phần lớn đất cho các tiện ích công cộng như công viên, khu vui chơi, và các cơ sở hạ tầng khác như hệ thống cấp thoát nước, điện, đường giao thông, giúp tạo ra một khu đô thị hoàn chỉnh, tiện nghi và hiện đại.

Cơ cấu sử dụng đất

Cơ cấu sử dụng đất trong dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa được thiết kế một cách hợp lý với sự phân bổ rõ ràng giữa các khu chức năng, bao gồm:

1. Khu nhà ở thương mại: Đây là phần quan trọng nhất của dự án, với diện tích rộng lớn dành để xây dựng các căn hộ, biệt thự, nhà phố để bán và cho thuê, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân.
2. Khu nhà ở xã hội: Để tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp có thể tiếp cận được với nhà ở, dự án Cam Hòa dành khoảng 2,56 ha để phát triển các khu nhà ở xã hội. Đây là một phần quan trọng trong việc đảm bảo sự phát triển bền vững và công bằng xã hội cho khu đô thị.
3. Khu thương mại và dịch vụ: Các khu thương mại và dịch vụ sẽ được xây dựng để phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống, vui chơi giải trí của cư dân và du khách. Các trung tâm thương mại, cửa hàng, nhà hàng, khu vui chơi giải trí sẽ góp phần nâng cao chất lượng sống của cư dân và thu hút du khách.
4. Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân gôn: Dự án sẽ xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp, các sân gôn, các khu vui chơi giải trí để phục vụ nhu cầu thư giãn và giải trí của cư dân và du khách. Các khu này cũng sẽ là yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
5. Các tiện ích công cộng khác: Dự án sẽ xây dựng các công viên, vườn hoa, các khu vui chơi trẻ em, các trạm y tế, trường học, góp phần tạo ra một môi trường sống trong lành và đầy đủ tiện ích cho cư dân.

Quy mô và tổng mức đầu tư

Với tổng diện tích sử dụng đất lên đến 298 ha, dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa sẽ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 4.410 người, tương đương với một đơn vị ở hoàn chỉnh. Dự án sẽ bao gồm khoảng 820 căn nhà ở thương mại với đa dạng loại hình, từ căn hộ chung cư đến nhà phố và biệt thự. Đây là một trong những điểm mạnh của dự án, khi vừa đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho người dân, vừa tạo ra các cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Tổng mức đầu tư của dự án lên đến 5.241 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 4.890 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư là 350 tỷ đồng. Đây là một con số ấn tượng, cho thấy sự đầu tư mạnh mẽ và cam kết phát triển bền vững của các nhà đầu tư vào dự án này. Với tổng mức đầu tư lớn như vậy, dự án Cam Hòa hứa hẹn sẽ mang lại những giá trị kinh tế và xã hội vượt trội cho khu vực.
 

Tiến độ thực hiện dự án

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Hòa có tổng tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài trong 6 năm, bắt đầu từ Quý I năm 2025 và dự kiến hoàn thành vào Quý IV năm 2030. Tiến độ này sẽ được chia thành các giai đoạn rõ ràng, với các công trình hạ tầng cơ bản như đường giao thông, cấp thoát nước, điện, chiếu sáng sẽ được triển khai trước, sau đó là các công trình nhà ở và tiện ích công cộng.

Các nhà đầu tư sẽ triển khai huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau để đảm bảo tiến độ thực hiện dự án. Cũng như việc giải ngân các khoản vay và vốn huy động sẽ được thực hiện theo từng giai đoạn để đáp ứng nhu cầu tài chính trong suốt quá trình phát triển dự án.

Phương thức giao đất, cho thuê đất và chuyển giao công trình

Trong quá trình triển khai, nhà đầu tư sẽ thực hiện các phương thức giao đất và cho thuê đất theo quy định của pháp luật hiện hành, đồng thời cũng sẽ bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật như hệ thống điện, đường giao thông, cấp nước và thoát nước cho chính quyền địa phương hoặc các đơn vị cung cấp dịch vụ. Các công trình hạ tầng xã hội như công viên công cộng, khu vui chơi trẻ em, trường học cũng sẽ được bàn giao cho các cơ quan nhà nước.

Thông qua các phương thức này, dự án sẽ đảm bảo không chỉ phát triển về mặt kinh tế mà còn mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng và tạo điều kiện cho việc phát triển bền vững của khu vực.