Mục Tiêu Đầu Tư

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam không chỉ là một dự án lớn về quy mô mà còn là phần quan trọng trong việc hiện thực hóa mục tiêu quy hoạch chung xây dựng thị xã Duy Tiên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Mục tiêu của dự án là tạo ra một khu đô thị đồng bộ với cơ sở hạ tầng hiện đại, nâng cao giá trị sử dụng đất và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân trong khu vực. Bên cạnh đó, dự án còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, thúc đẩy thu ngân sách và tạo động lực cho các dự án khác trong tương lai.

Khu đô thị này không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời lớn cho các nhà đầu tư mà còn có thể khai thác tốt tiềm năng đất đai và các công trình hạ tầng, từ đó xây dựng nên một không gian sống lý tưởng cho người dân trong khu vực. Cơ sở hạ tầng đồng bộ sẽ đảm bảo sự phát triển bền vững của dự án, đồng thời thu hút các doanh nghiệp, các nhà đầu tư khác trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, và công nghiệp.
 

Địa Điểm và Vị Trí

Dự án được triển khai tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thuộc thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, một khu vực có vị trí chiến lược trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế của tỉnh. Nằm gần các khu vực trọng điểm như trung tâm thị xã Duy Tiên và các khu công nghiệp lớn, khu vực này là trung tâm của sự phát triển kinh tế trong khu vực phía Bắc. Chính vì thế, khu đô thị mới này không chỉ có tiềm năng về giao thương mà còn tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh việc xây dựng cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển mạnh mẽ.

Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc kết nối giao thông mà còn mang đến cho cư dân một môi trường sống chất lượng cao. Các tuyến đường lớn và kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm khác như Hà Nội, các khu công nghiệp, các khu dân cư sầm uất đều nằm trong tầm tay. Đặc biệt, đây còn là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần, hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Ranh Giới và Diện Tích

Dự án có diện tích lên tới 22,5ha, đây là một diện tích lớn và phù hợp cho việc phát triển các công trình hạ tầng và nhà ở đồng bộ. Với diện tích này, khu đô thị có thể đáp ứng nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại và các công trình xã hội khác. Bằng việc sử dụng tối ưu diện tích đất, các công trình sẽ được xây dựng theo một quy hoạch hiện đại, tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân và cũng đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về thương mại và dịch vụ.

Đặc biệt, khu đô thị mới này có sự kết hợp chặt chẽ giữa các khu dân cư, các công trình công cộng, và các khu vực thương mại dịch vụ, từ đó tạo ra một không gian sống hài hòa, tiện nghi và đầy đủ. Những khu đất lớn sẽ tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trong việc xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng, các căn hộ cao cấp, biệt thự hoặc các khu thương mại phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong khu vực.

Cơ Cấu Sử Dụng Đất và Quy Mô Dự Án

Dự án được chia thành các khu vực đất sử dụng cho các mục đích khác nhau, bao gồm đất ở, đất tái định cư, đất xây dựng công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật. Cơ cấu sử dụng đất hợp lý này không chỉ tạo ra sự đồng bộ trong việc phát triển khu đô thị mà còn tạo ra những cơ hội đầu tư linh hoạt cho các nhà đầu tư. Cụ thể:

• Đất ở thương phẩm chiếm khoảng 32,7% tổng diện tích đất ở với các công trình nhà ở thấp tầng, các căn nhà liền kề, biệt thự hiện đại, phù hợp với nhu cầu sống thoải mái của cư dân. Các khu đất này sẽ được phát triển thành các khu nhà ở đẳng cấp, đảm bảo chất lượng và tiện nghi cho người dân.
• Đất tái định cư sẽ được phát triển cho các hộ dân di dời, đồng thời đảm bảo các tiêu chuẩn sống cho những cư dân mới vào khu đô thị.
• Đất xây dựng công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật sẽ bao gồm các công trình như trường học, trạm y tế, các khu vực công viên, khu thể thao và các công trình hạ tầng khác nhằm tạo dựng môi trường sống tiện nghi, đầy đủ.
• Khu vực thương mại dịch vụ sẽ là các trung tâm mua sắm, các cửa hàng, nhà hàng, siêu thị, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và mua sắm của cư dân trong khu đô thị.

Tổng Mức Đầu Tư và Nguồn Vốn

Tổng mức đầu tư dự án được ước tính lên tới 630.579,3 triệu đồng, bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, tái định cư, chi phí xây dựng và các hạng mục hạ tầng. Đây là một khoản đầu tư lớn, với nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Nguồn vốn đầu tư sẽ được huy động từ vốn chủ sở hữu của các nhà đầu tư và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Sự huy động vốn linh hoạt và bài bản này đảm bảo rằng dự án sẽ được triển khai đúng tiến độ và đạt được hiệu quả cao. Các nhà đầu tư có thể tìm kiếm các cơ hội để tham gia vào các giai đoạn khác nhau của dự án, từ giai đoạn đầu tư hạ tầng cho đến các giai đoạn sau khi hoàn thành, với nhiều phương thức khai thác khác nhau. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn đảm bảo rằng dự án sẽ mang lại lợi nhuận bền vững trong dài hạn.

Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Dự án dự kiến sẽ được triển khai từ năm 2023 đến năm 2028, chia thành các giai đoạn rõ ràng và chi tiết để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình:

• Giai đoạn 1 (2023 – Quý III/2024): Lập và trình cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, triển khai các thủ tục liên quan.
• Giai đoạn 2 (Quý IV/2024 – 2028): Hoàn thành giải phóng mặt bằng, thi công xây dựng và đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng và nhà ở. Đây là giai đoạn chính của dự án, với các công trình sẽ được triển khai đồng bộ và nhanh chóng để đảm bảo tiến độ.

Phương Thức Giao Đất và Cho Thuê Đất

Dự án sẽ được triển khai theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với các khu vực nhà ở và cho thuê đất đối với các khu vực thương mại dịch vụ. Thời gian thuê đất sẽ không quá 50 năm, giúp các nhà đầu tư có thể khai thác và thu lợi nhuận từ các công trình thương mại. Sau khi hoàn thành các công trình, nhà đầu tư sẽ được phép quản lý, khai thác và kinh doanh theo quy định của pháp luật.

Kết Luận

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Duy Minh và phường Duy Hải mang lại nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, không chỉ bởi quy mô lớn mà còn bởi tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, một vị trí chiến lược, và một kế hoạch phát triển bài bản, dự án này chắc chắn sẽ là một cơ hội đầu tư sinh lời trong dài hạn. Các nhà đầu tư không chỉ được tham gia vào một dự án phát triển bền vững mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.