Mục Tiêu Đầu Tư

Dự án Xây Dựng Khu Nhà Ở Xã Hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định, được xây dựng với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp trong khu vực, đặc biệt là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân, công nhân, và các đối tượng chưa có khả năng tiếp cận thị trường nhà ở thương mại. Mục tiêu của dự án là không chỉ cung cấp những căn hộ giá rẻ mà còn đảm bảo chất lượng sống cho cư dân, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Thông qua việc phát triển khu nhà ở xã hội, dự án sẽ giúp cải thiện điều kiện sống cho các hộ gia đình có thu nhập thấp, nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo ra môi trường sống bền vững. Đây cũng là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Nam Định, hỗ trợ phát triển hạ tầng đô thị và giảm bớt tình trạng thiếu hụt nhà ở cho những người có thu nhập thấp trong xã hội.

Bằng cách cung cấp những căn hộ với mức giá hợp lý, dự án này sẽ tạo cơ hội cho các gia đình khó khăn có thể tiếp cận với những căn nhà khang trang, đầy đủ tiện nghi và môi trường sống an toàn, lành mạnh. Dự án Xây Dựng Khu Nhà Ở Xã Hội Bãi Viên không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn đóng góp vào việc xây dựng cộng đồng đoàn kết, thịnh vượng trong khu vực.
 

Địa Điểm Và Vị Trí

Khu nhà ở xã hội Bãi Viên sẽ được xây dựng tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định. Đây là một vị trí chiến lược, có sự kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lớn trong khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và sinh sống của cư dân. Phường Mỹ Xá nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển cao, với hạ tầng giao thông hiện đại và được hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương trong việc xây dựng các công trình phục vụ dân sinh.

Với vị trí này, cư dân sẽ dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, và các khu thương mại. Các tuyến đường giao thông chính cũng rất gần, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc các khu vực lân cận, đảm bảo thuận tiện trong việc sinh hoạt và làm việc.

Mỹ Xá là một khu vực phát triển năng động, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, tạo cơ hội cho người dân tại đây có việc làm ổn định. Dự án nằm trong quy hoạch phát triển đô thị bền vững của thành phố Nam Định, góp phần thúc đẩy sự phát triển hạ tầng và chất lượng cuộc sống cho người dân.

Ranh Giới và Diện Tích

Dự án Xây Dựng Khu Nhà Ở Xã Hội Bãi Viên sẽ được triển khai trên diện tích rộng lên đến 30.023m², bao gồm nhiều khu vực được phân chia hợp lý để phục vụ cho các mục đích khác nhau của dự án. Các khu vực sử dụng đất bao gồm:

• Đất giao thông: 1.737,5m² - đây là diện tích dành cho các tuyến đường giao thông trong khu vực, đảm bảo kết nối thông suốt giữa các khu vực trong dự án và với các tuyến đường chính bên ngoài.
• Đất xây dựng công trình: 28.285,5m², trong đó:
  • Cây xanh, đường nội bộ, cảnh quan: 18.785,5m² - diện tích này sẽ được sử dụng để xây dựng các công viên, khuôn viên cây xanh, khu vực vui chơi và thể thao cho cư dân, tạo không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.
  • Diện tích xây dựng: 9.500m² - diện tích dành cho các công trình nhà ở, bao gồm các tòa nhà cao tầng và các tiện ích công cộng phục vụ cho cư dân.

Tổng diện tích đất của dự án sẽ được quy hoạch và phát triển một cách khoa học và hợp lý, với các công trình kiến trúc hiện đại và các tiện ích đầy đủ, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực này trong tương lai.

Quy Mô Dự Án

Dự án Xây Dựng Khu Nhà Ở Xã Hội Bãi Viên có quy mô lớn với các hạng mục chính bao gồm:

• Tòa nhà ở xã hội: Dự án sẽ bao gồm 06 tòa nhà, mỗi tòa cao 9 tầng và một tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 90.000m², cung cấp cho thị trường khoảng 1.100 căn hộ. Diện tích căn hộ sẽ dao động từ 25m² đến 70m², phù hợp với nhu cầu của các gia đình nhỏ và đối tượng có thu nhập thấp.
• Hạ tầng kỹ thuật: Dự án sẽ xây dựng hệ thống giao thông, cấp nước sinh hoạt, thoát nước mưa, cấp điện sinh hoạt, cùng các công trình tiện ích công cộng như khu vui chơi, khu thể thao và khuôn viên cây xanh. Các công trình sẽ được thi công đồng bộ, đảm bảo hạ tầng hiện đại, tiện nghi, đồng thời tạo môi trường sống xanh, sạch đẹp cho cư dân.
• Tiện ích công cộng: Dự án sẽ có các tiện ích công cộng như khu vui chơi, khu thể thao, và các công trình tiện ích khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Các công trình này không chỉ giúp nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra không gian cộng đồng, thúc đẩy sự gắn kết giữa các cư dân trong khu vực.

Dự án sẽ tạo ra một cộng đồng sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi, giúp các gia đình có thu nhập thấp có thể tận hưởng một môi trường sống bền vững, góp phần vào sự phát triển của thành phố Nam Định.

Tổng Mức Đầu Tư Và Nguồn Vốn

Tổng mức đầu tư cho dự án Xây Dựng Khu Nhà Ở Xã Hội Bãi Viên là 909 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 783 tỷ đồng. Nguồn vốn sẽ được huy động từ các nguồn hợp pháp như ngân sách nhà nước, các khoản vay ưu đãi từ ngân hàng, và các hình thức huy động vốn từ các nhà đầu tư có năng lực tài chính. Các nguồn vốn này sẽ được sử dụng để triển khai các công việc liên quan đến xây dựng hạ tầng kỹ thuật, thi công các công trình nhà ở, và các tiện ích công cộng khác.

Dự án sẽ được triển khai với sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng, các nhà đầu tư và các đơn vị thi công nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Ngoài ra, các chính sách hỗ trợ đầu tư từ Chính phủ và chính quyền tỉnh Nam Định sẽ giúp nhà đầu tư giảm bớt chi phí và đảm bảo tính khả thi của dự án.

Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Dự án Xây Dựng Khu Nhà Ở Xã Hội Bãi Viên sẽ được thực hiện qua ba giai đoạn lớn:

• Giai đoạn 1 (2024 - 2025): Đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư, giao đất và khởi công xây dựng. Trong giai đoạn này, các thủ tục pháp lý sẽ được hoàn tất và tiến hành các công việc chuẩn bị cho việc thi công.
• Giai đoạn 2 (2025 - 2028): Thi công các hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống cấp nước, thoát nước, điện và các tiện ích công cộng. Các công trình nhà ở xã hội sẽ được xây dựng song song.
• Giai đoạn 3 (2028 - 2030): Hoàn thành các khối nhà còn lại và bàn giao căn hộ cho cư dân.

Các giai đoạn thi công được chia nhỏ để đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đạt chất lượng cao. Các căn hộ sẽ được bàn giao cho cư dân sau khi hoàn thành từng giai đoạn.

Phương Thức Giao Đất Và Các Chính Sách Ưu Đãi

Dự án sẽ áp dụng phương thức giao đất cho các nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện, đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong việc lựa chọn nhà đầu tư. Các nhà đầu tư tham gia sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, phí, và các hỗ trợ khác từ Chính phủ và chính quyền tỉnh Nam Định trong suốt quá trình thực hiện dự án.

Ngoài ra, dự án cũng sẽ đảm bảo việc giao đất và cho thuê đất theo đúng các quy định pháp luật, nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan. Các công trình hoàn thành sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước để khai thác, đồng thời tạo ra một khu dân cư ổn định và phát triển lâu dài.