Với tốc độ phát triển đô thị hóa không ngừng, nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là đối tượng thu nhập thấp, ngày càng trở nên cấp thiết. Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định, ra đời trong bối cảnh đó, như một nỗ lực để giải quyết vấn đề chỗ ở cho người lao động thu nhập thấp, công chức, viên chức, và các cán bộ quân đội. Được xây dựng với mục tiêu cung cấp nhà ở chất lượng và phù hợp với túi tiền, dự án không chỉ giúp hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp cho nhiều người mà còn góp phần vào công cuộc xây dựng hạ tầng bền vững tại Nam Định.
 

Phần 1: Mục tiêu và Ý Nghĩa của Dự Án

Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên mang một tầm quan trọng đặc biệt trong chương trình phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nam Định. Với những mục tiêu cụ thể, dự án hướng đến việc đáp ứng nhu cầu và cải thiện cuộc sống của hàng ngàn người dân có hoàn cảnh khó khăn:

1. Tạo Quỹ Nhà Ở Xã Hội Đáp Ứng Nhu Cầu Thực Tiễn
   • Theo chỉ đạo của Chính phủ và UBND tỉnh Nam Định, dự án này đóng góp đáng kể vào việc tạo ra một quỹ nhà ở xã hội dành riêng cho người lao động thu nhập thấp. Đây là một bước tiến quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng cao trong bối cảnh kinh tế phát triển nhưng vẫn còn nhiều người chưa có điều kiện sở hữu nhà riêng.
2. Hỗ Trợ Chỗ Ở Cho Người Thu Nhập Thấp
   • Dự án mang đến cơ hội an cư cho nhiều đối tượng như cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn. Với quỹ nhà ở này, những người có thu nhập hạn chế sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ đạt tiêu chuẩn, góp phần cải thiện chất lượng sống và mang đến sự ổn định về nơi ở.
3. Đảm Bảo Môi Trường Sống Tiện Nghi và Hiện Đại
   • Dự án không chỉ tập trung vào việc xây dựng những căn hộ đơn thuần mà còn chú trọng vào việc tạo dựng môi trường sống lành mạnh, tiện nghi. Với quy hoạch diện tích đất rộng, khuôn viên cây xanh và các tiện ích thiết yếu, cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống xanh, an lành và thuận tiện.

Phần 2: Quy Mô và Thiết Kế Dự Án

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên được quy hoạch và xây dựng với tiêu chuẩn cao, đảm bảo không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của người dân.

1. Diện Tích Đất và Quy Hoạch

• Dự án có diện tích đất sử dụng lên đến 30.023 m², được chia thành các khu vực phục vụ cho các hạng mục xây dựng, giao thông, và không gian xanh. Trong đó:
  • Diện tích đất giao thông: 1.737,5 m²
  • Diện tích xây dựng công trình: 28.285,5 m²
  • Diện tích cây xanh, cảnh quan và đường nội bộ: 18.785,5 m²
• Việc quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/500 đảm bảo khu nhà ở được bố trí hợp lý, tạo không gian sống thoải mái và an toàn cho cư dân.

2. Quy Mô Xây Dựng và Thiết Kế Tòa Nhà

• Dự án bao gồm việc xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và 6 tòa nhà cao 9 tầng. Các tòa nhà này được thiết kế với tiêu chí hiện đại, an toàn và tiết kiệm năng lượng.
• Mỗi căn hộ có diện tích linh hoạt từ 25m² đến 70m², phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của nhiều hộ gia đình, từ người độc thân, các gia đình nhỏ, đến các gia đình lớn.
• Tổng số căn hộ dự kiến: khoảng 1.100 căn hộ, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng ngàn người.

3. Đầu Tư Kỹ Thuật và Tiện Ích

• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bao gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp nước sinh hoạt và cứu hỏa, hệ thống thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng công cộng và hệ thống đường ống thông tin liên lạc.
• Các tiện ích phục vụ cuộc sống như công viên, khu vui chơi giải trí, và các khuôn viên cây xanh sẽ được tích hợp đầy đủ, mang đến không gian sống hiện đại và trong lành.

Phần 3: Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Để đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án, quá trình triển khai được chia thành nhiều giai đoạn cụ thể, từ khâu chuẩn bị đến hoàn thành.

1. Giai Đoạn 1 (2024 - 2025): Hoàn Thành Các Thủ Tục Đầu Tư
   • Năm 2024 - 2025 là khoảng thời gian dành cho việc hoàn tất các thủ tục pháp lý và đấu thầu, chuẩn bị cho quá trình xây dựng. Đây là giai đoạn quan trọng, đặt nền móng vững chắc cho các công đoạn sau.
2. Giai Đoạn 2 (2025 - 2030): Thi Công và Hoàn Thành Hạ Tầng Kỹ Thuật
   • Từ năm 2025 đến 2030, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật sẽ được triển khai, bao gồm hệ thống đường nội bộ, cấp thoát nước, và các tiện ích cơ bản khác, đảm bảo cơ sở hạ tầng phục vụ cho toàn dự án.
3. Giai Đoạn Xây Dựng Nhà Ở
   • Giai đoạn 1 (2025 - 2026): Thi công và đưa vào sử dụng khối B & C, cung cấp khoảng 324 căn hộ đầu tiên.
   • Giai đoạn 2 (2026 - 2028): Thi công và hoàn thành khối D & E, cung cấp thêm 304 căn hộ.
   • Giai đoạn 3 (2028 - 2030): Hoàn thành khối A & F với tổng số 472 căn hộ.

Phần 4: Lợi Ích và Cơ Hội Đầu Tư

Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên không chỉ là một dự án an cư mà còn là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản xã hội tại Nam Định.

1. Gia Tăng Giá Trị Bất Động Sản
   • Với việc đầu tư vào nhà ở xã hội, khu vực phường Mỹ Xá sẽ nhận được những lợi ích to lớn về hạ tầng, giá trị bất động sản sẽ gia tăng mạnh mẽ. Đây sẽ là tiền đề giúp thị trường nhà ở tại Nam Định phát triển bền vững và ổn định.
2. Cơ Hội Đầu Tư Hấp Dẫn
   • Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên là cơ hội để các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực bất động sản xã hội, một thị trường tiềm năng với khả năng sinh lời ổn định, đặc biệt khi nhu cầu nhà ở xã hội đang tăng cao.
3. Phát Triển Hạ Tầng Đô Thị Bền Vững
   • Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn góp phần phát triển hệ thống hạ tầng đô thị, nâng cao chất lượng sống cho cư dân và cải thiện mỹ quan đô thị, tạo nên một cộng đồng văn minh và thịnh vượng.

Kết Bài

Dự án nhà ở xã hội Bãi Viên tại Nam Định là một bước tiến quan trọng trong chương trình phát triển nhà ở xã hội của tỉnh. Không chỉ mang lại cơ hội an cư cho những người dân thu nhập thấp, dự án còn tạo động lực cho sự phát triển hạ tầng và kinh tế địa phương. Đây thực sự là một dự án có ý nghĩa, mang lại lợi ích thiết thực và bền vững cho người dân, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản xã hội.