Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Xã Hội tại Khu Thiết Chế Công Đoàn Cần Thơ

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu Thiết chế Công đoàn Cần Thơ là một trong những dự án lớn nhằm giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân, đoàn viên công đoàn, và người lao động tại thành phố Cần Thơ. Với mục tiêu tạo ra những căn hộ chất lượng cao với giá cả hợp lý, dự án này không chỉ hỗ trợ cải thiện điều kiện sống của người dân mà còn góp phần ổn định an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.

Dự án được triển khai tại khu đất có diện tích lớn, với quy hoạch hợp lý để tạo ra môi trường sống đầy đủ tiện nghi. Đây là một phần trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của TP Cần Thơ, nhằm giảm bớt áp lực về chỗ ở cho nhóm đối tượng có thu nhập thấp, nâng cao chất lượng sống cho công nhân và người lao động.
 

Mục Tiêu Đầu Tư của Dự Án

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu Thiết chế Công đoàn Cần Thơ được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động tại thành phố. Mục tiêu của dự án là cung cấp nhà ở giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt, tạo điều kiện thuận lợi để người lao động có thể ổn định cuộc sống lâu dài tại Cần Thơ.

Đặc biệt, việc triển khai dự án sẽ giúp giảm bớt sự chênh lệch trong việc tiếp cận nhà ở của người lao động so với các đối tượng khác trong xã hội. Nhờ đó, dự án sẽ góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở cho nhóm đối tượng có thu nhập thấp, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới cho người dân địa phương.

Ngoài ra, dự án còn mang đến những cơ hội học hỏi và phát triển nghề nghiệp cho công nhân, bởi không chỉ là nơi sinh sống, mà còn là một môi trường làm việc thuận lợi, gần các khu công nghiệp, nhà máy, tạo điều kiện cho người lao động dễ dàng di chuyển và làm việc.

Địa Điểm và Vị Trí Dự Án

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu Thiết chế Công đoàn Cần Thơ được triển khai tại phường Phước Thới, quận Ô Môn, thành phố Cần Thơ, với tổng diện tích đất là 19.373m². Khu đất này nằm trong phạm vi quy hoạch xây dựng Thiết chế Công đoàn Cần Thơ, theo Quyết định số 11676/QĐ-UBND ngày 15 tháng 12 năm 2023 của UBND quận Ô Môn.

Với vị trí địa lý thuận lợi, dự án nằm gần các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Trà Nóc II, giúp công nhân và người lao động dễ dàng tiếp cận nơi làm việc. Khu vực này có cơ sở hạ tầng đầy đủ, giao thông kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận và các khu vực đô thị trong thành phố.

Vị Trí Đặc Biệt Của Dự Án

Khu đất triển khai dự án có các ranh giới cụ thể như sau:

• Phía Tây Nam: Giáp rạch Mương Ngang và khu dân cư hiện hữu.
• Phía Tây Bắc: Giáp rạch Cái Chôm.
• Phía Đông Bắc: Giáp đường số 7 Khu công nghiệp Trà Nóc II.
• Phía Đông Nam: Giáp khu đất dự án Nhà văn hóa, thể thao do Ban Quản lý dự án Thiết chế Công đoàn đầu tư.

Địa điểm này không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn nằm trong khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng để phát triển một cộng đồng dân cư ổn định, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của các ngành nghề dịch vụ, thương mại, và sản xuất trong khu vực.

Quy Mô và Diện Tích Dự Án

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu Thiết chế Công đoàn Cần Thơ bao gồm hai loại hình nhà ở chính: nhà ở thấp tầng (nhà liền kề) và nhà ở cao tầng (nhà chung cư). Tổng diện tích sử dụng đất là 19.373m², trong đó diện tích đất dành cho các khu nhà ở thấp tầng là 3.726m², còn diện tích đất dành cho khu nhà ở cao tầng là 21.602,5m².

Cụ Thể Về Quy Mô Dự Án

• Khu nhà ở thấp tầng (nhà liền kề): Tổng diện tích 1.890m², gồm 27 căn hộ, diện tích mỗi căn hộ là 60m². Tổng diện tích xây dựng của khu này là 1.620m² và diện tích sàn xây dựng là 3.726m². Quy mô dân số dự kiến khoảng 108 người.
• Khu nhà ở cao tầng (nhà chung cư): Tổng diện tích 10.614m², gồm 288 căn hộ, diện tích xây dựng 4.764,4m², diện tích sàn xây dựng là 21.602,5m². Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.037 người.

Dự án được thiết kế hợp lý để tối ưu hóa không gian sống và các tiện ích, đảm bảo mỗi cư dân có một không gian sống thoải mái, tiện nghi. Các căn hộ được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho người dân.

 

Tổng Mức Đầu Tư và Nguồn Vốn

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu Thiết chế Công đoàn Cần Thơ có tổng mức đầu tư lên tới 186.277 tỷ đồng. Nguồn vốn sẽ được huy động từ các nhà đầu tư tư nhân kết hợp với nguồn vốn từ các quỹ phát triển nhà ở xã hội.

Các khoản chi phí cho dự án bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, chi phí xây dựng và chi phí dự phòng. Các nhà đầu tư sẽ cùng nhau triển khai dự án theo phương thức xã hội hóa, nhằm tối ưu hóa nguồn lực, giúp dự án được triển khai nhanh chóng và hiệu quả.

Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu Thiết chế Công đoàn Cần Thơ dự kiến hoàn thành trong vòng 30 tháng, kể từ khi lựa chọn nhà đầu tư cho đến khi hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao công trình. Dự án sẽ được chia thành các giai đoạn sau:

1. Giai đoạn 1: Tiến độ góp vốn và huy động vốn.
2. Giai đoạn 2: Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác, vận hành.
3. Giai đoạn 3: Hoàn thành và bàn giao các căn hộ cho người dân.

Các giai đoạn này sẽ được thực hiện theo kế hoạch cụ thể và được giám sát chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Phương Thức Giao Đất và Cho Thuê Đất

Dự án sẽ áp dụng phương thức giao đất và cho thuê đất với hình thức đấu thầu công khai. Sau khi được Nhà nước giao đất, nhà đầu tư sẽ tiến hành xây dựng và phát triển dự án theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.

Các căn hộ sau khi hoàn thành sẽ được cho thuê hoặc bán theo các hình thức phù hợp với quy định của Nhà nước về nhà ở xã hội. Việc giao đất và cho thuê đất được thực hiện minh bạch, công khai và tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Lợi Ích Của Dự Án

Dự án Nhà ở xã hội tại Khu Thiết chế Công đoàn Cần Thơ không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân và người lao động mà còn đóng góp vào sự phát triển hạ tầng đô thị, tạo ra không gian sống hiện đại, tiện nghi và bền vững.

Với các tiện ích xung quanh như công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ y tế, giáo dục và các dịch vụ tiện ích khác, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một cộng đồng sống lý tưởng. Bên cạnh đó, khu vực này còn là nơi thúc đẩy các ngành công nghiệp, dịch vụ phát triển mạnh mẽ, tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.

Ngoài việc giải quyết nhu cầu nhà ở, dự án còn mang lại lợi ích về mặt xã hội khi giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của người lao động và đoàn viên công đoàn, đóng góp vào sự phát triển bền vững của thành phố Cần Thơ.