1. Mục Tiêu Dự Án

Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới tại xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm (TL-ĐT01.21) được triển khai với tầm nhìn chiến lược để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và nông thôn bền vững, góp phần vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hà Nam. Mục tiêu cụ thể của dự án là tạo dựng một khu dân cư hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương và đảm bảo sự phát triển bền vững trong khu vực.

Dự án nằm trong khuôn khổ quy hoạch vùng huyện Thanh Liêm, gắn liền với Quy hoạch chung xây dựng xã Thanh Phong. Khu vực này sẽ được phát triển theo tỷ lệ 1/500, tạo ra một cộng đồng dân cư với các công trình tiện ích hiện đại, đảm bảo sự kết nối tốt giữa các khu vực đô thị và nông thôn, đáp ứng các tiêu chuẩn sống cao và tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập, làm việc và sinh hoạt của cư dân.

Mục tiêu chính của dự án bao gồm:

• Xây dựng nhà ở cho khoảng 1.150 người dân với các căn hộ và nhà ở liên kế hiện đại.
• Phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, và các tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu của cộng đồng.
• Tạo không gian sống xanh và thân thiện với môi trường, với các khu vực cây xanh, vườn hoa và không gian công cộng được quy hoạch hợp lý.
• Nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong khu vực, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương thông qua các hoạt động đầu tư, xây dựng và gia tăng thu ngân sách cho địa phương.
• Tạo ra các cơ hội việc làm, thu hút các nhà đầu tư và cư dân mới, đồng thời cải thiện chất lượng sống cho cộng đồng địa phương.

Bằng việc phát triển khu dân cư nông thôn mới này, dự án sẽ đóng góp vào việc nâng cao chất lượng hạ tầng khu vực, thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội của huyện Thanh Liêm, đồng thời tạo ra một mô hình khu dân cư phát triển bền vững, thân thiện với môi trường.
 

2. Địa điểm và Vị trí, Ranh Giới, Diện tích, Cơ cấu Sử Dụng Đất Dự Kiến

Dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam có vị trí chiến lược trong khu vực miền Bắc, cách trung tâm thành phố Hà Nam không xa và dễ dàng kết nối với các khu vực phát triển khác trong tỉnh. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào chính sách thu hút đầu tư của tỉnh, cơ sở hạ tầng đồng bộ, và gần các tuyến giao thông huyết mạch.

Ranh Giới và Diện Tích Dự Án

• Vị trí: Dự án nằm tại xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam. Vị trí cụ thể của dự án được xác định trong Quy hoạch chung xây dựng khu vực xã Thanh Phong, giúp dễ dàng kết nối với các dự án hạ tầng khác trong khu vực.
• Diện tích: Diện tích tổng thể của dự án lên đến 32,3 ha, với các khu đất đã được quy hoạch cho xây dựng nhà ở, công trình công cộng và các tiện ích xã hội.
• Ranh giới: Dự án được giới hạn bởi các tuyến đường lớn trong khu vực, tiếp giáp với các khu dân cư hiện hữu và các khu đất dành cho sản xuất nông nghiệp. Điều này giúp dự án có được sự kết nối thuận tiện với các khu vực xung quanh, tạo ra một môi trường sống và làm việc lý tưởng cho cư dân.

Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Kiến

Dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Thanh Phong sẽ có cơ cấu sử dụng đất đa dạng, bao gồm các loại đất ở, đất công cộng và đất cây xanh, nhằm tạo ra một không gian sống hiện đại và bền vững. Cụ thể, cơ cấu sử dụng đất dự kiến như sau:

• Đất ở: Được dành cho các căn hộ và nhà ở liên kế, chiếm khoảng 60% tổng diện tích đất của dự án.
• Đất công cộng: Bao gồm các công trình phục vụ cộng đồng như trường học, nhà văn hóa, khu vui chơi giải trí, chiếm khoảng 10% diện tích dự án.
• Đất giao thông: Bao gồm hệ thống các tuyến đường nội bộ, vỉa hè, bãi đỗ xe, chiếm khoảng 20% diện tích dự án.
• Đất cây xanh và công viên: Được bố trí các khu cây xanh, khuôn viên công viên và vườn hoa, chiếm khoảng 10% diện tích dự án, tạo không gian sống trong lành cho cư dân.

3. Quy Mô Dự Án

Dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Thanh Phong có quy mô lớn, với tổng số 103 căn nhà ở được xây dựng. Cụ thể:

• 53 căn nhà ở liên kế mặt phố dọc tuyến đường T1.
• 50 căn nhà ở liên kế tại các tuyến đường D1, D7.

Các căn nhà sẽ được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của cư dân, đồng thời đảm bảo tính bền vững và thân thiện với môi trường.

Hạ Tầng Kỹ Thuật

Để đáp ứng nhu cầu của cư dân, dự án sẽ bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, gồm:

• Hệ thống giao thông: Được thiết kế thông thoáng, kết nối các khu vực trong dự án với các khu vực lân cận.
• Cấp nước và thoát nước: Dự án sẽ xây dựng hệ thống cấp nước sạch, đảm bảo nhu cầu sử dụng cho cư dân. Hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải cũng được thiết kế phù hợp để bảo vệ môi trường.
• Cấp điện: Hệ thống điện lưới quốc gia sẽ được kết nối, đảm bảo cung cấp đủ điện cho các công trình và hộ gia đình.
• Cây xanh và cảnh quan: Các khu vực cây xanh sẽ được bố trí hợp lý, tạo môi trường sống trong lành và thư giãn cho cư dân.

Hạ Tầng Xã Hội

Dự án cũng sẽ xây dựng các công trình hạ tầng xã hội như:

• Trường mầm non: Diện tích đất 2.763,9 m², xây dựng với mật độ 40%, cao hai tầng. Trường sẽ phục vụ nhu cầu học tập cho trẻ em trong khu vực.
• Nhà văn hóa: Một không gian sinh hoạt cộng đồng rộng rãi, tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao cho cư dân.

4. Tổng Vốn Đầu Tư

Tổng vốn đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Thanh Phong ước tính vào khoảng 366.127,2 triệu đồng. Trong đó:

• Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư: 24.220,1 triệu đồng. Đây là khoản chi phí quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
• Chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và công trình: Được phân bổ cho các hạng mục như giao thông, cấp nước, thoát nước, và các công trình công cộng khác.

5. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Dự án dự kiến sẽ được thực hiện từ năm 2022 đến năm 2025, với các mốc thời gian cụ thể:

• 2022: Tiến hành các công tác chuẩn bị, bao gồm giải phóng mặt bằng, bồi thường và hỗ trợ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng.
• 2023: Tiến hành thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
• 2024: Hoàn thiện các công trình cơ sở hạ tầng, bắt đầu xây dựng các căn nhà ở.
• 2025: Dự kiến hoàn thành và bàn giao các căn nhà ở cho cư dân, đưa các công trình xã hội vào hoạt động.

6. Các Thông Tin Quan Trọng Khác

Ngoài các mục tiêu và quy mô chính, dự án còn có những thông tin quan trọng khác, bao gồm:

• Đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng và chất lượng công trình: Dự án sẽ tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo chất lượng và an toàn trong quá trình thi công và sử dụng.
• Tạo cơ hội việc làm: Dự án sẽ tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm cho người dân trong khu vực trong suốt quá trình thi công và vận hành các công trình.

Dự án Khu dân cư nông thôn mới tại xã Thanh Phong hứa hẹn sẽ mang lại một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cộng đồng, đồng thời đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh Hà Nam.