Mục tiêu và Tầm quan trọng của Dự án

Dự án "Đầu tư xây dựng Khu dân cư Nông Vụ" tại xã Đại Cương và xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng (KB-ĐT.43.22) được triển khai với mục tiêu chính là phát triển một khu dân cư hoàn chỉnh, đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Dự án này không chỉ đóng góp vào sự phát triển của khu vực nông thôn mà còn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, cải thiện cơ sở hạ tầng và tạo ra môi trường sống tiện nghi, hiện đại.

Mục Tiêu Phát Triển

Dự án nhằm tạo ra một khu dân cư mới, hiện đại với các công trình hạ tầng đồng bộ như hệ thống cấp thoát nước, điện, đường giao thông, công viên, khu vui chơi, trường học và các công trình công cộng khác. Dự án còn chú trọng đến yếu tố môi trường, xây dựng không gian xanh với các công viên, vườn cây và khu vực thể thao, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lành mạnh cho cộng đồng.

Tầm Quan Trọng của Dự án

Dự án "Khu dân cư Nông Vụ" không chỉ giúp hình thành một khu dân cư phát triển bền vững mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế của huyện Kim Bảng. Sự hiện diện của các công trình công cộng, tiện ích dịch vụ, cùng với môi trường sống xanh sẽ thu hút cư dân đến sinh sống, từ đó góp phần thúc đẩy các hoạt động thương mại, dịch vụ và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
 

Địa điểm và Vị trí Dự án

Dự án được triển khai tại xã Đại Cương và xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Vị trí này có chiến lược giao thông thuận lợi, nằm gần các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Đồng Văn IV, cụm công nghiệp Lê Hồ và các tuyến giao thông trọng điểm của tỉnh. Đặc biệt, sự kết nối với các khu công nghiệp sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tìm kiếm cơ hội việc làm và phát triển kinh tế.

Ranh giới Dự án

Ranh giới của dự án được xác định rõ ràng:

• Phía Bắc: Giáp Khu công nghiệp Đồng Văn IV và Cụm công nghiệp Lê Hồ.
• Phía Nam: Giáp đất giao thông và các đơn vị ở.
• Phía Đông: Giáp Khu công nghiệp Đồng Văn IV.
• Phía Tây: Giáp đường quy hoạch mặt cắt B=36m.

Diện tích và Cơ cấu Sử dụng Đất Dự kiến

Dự án có tổng diện tích khoảng 11,65 ha, được chia thành các khu vực chức năng khác nhau để phục vụ nhu cầu của cư dân và tạo không gian sống tiện nghi. Cơ cấu sử dụng đất dự kiến bao gồm:

• Đất ở mới: 29.779 m², trong đó đất tái định cư khoảng 1.358 m².
• Đất nhà ở làng xóm đô thị hóa: 2.619 m².
• Đất văn hóa: 1.242 m².
• Đất trường mầm non: 3.490 m².
• Đất cây xanh sử dụng công cộng: 25.822 m².
• Đất đường giao thông: 40.664 m².
• Đất hạ tầng kỹ thuật khác: 9.387 m².
• Đất bãi đỗ xe: 3.465 m².

Cơ cấu sử dụng đất này được thiết kế phù hợp với quy hoạch chung của huyện Kim Bảng và đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, học tập, làm việc của cư dân.

Quy mô Dự án và Tổng Vốn Đầu Tư

Dự án có quy mô lớn với tổng diện tích 11,65 ha, dự kiến sẽ phục vụ khoảng 1.294 cư dân. Quy mô công trình bao gồm xây dựng các hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, cùng với các công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa và các khu thể thao.

Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án là 292.865 triệu đồng, bao gồm:

• Chi phí bồi thường, tái định cư, hỗ trợ giải phóng mặt bằng: 23.256,6 triệu đồng.
• Chi phí thực hiện dự án: 269.608,4 triệu đồng, bao gồm chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình trên đất.

Tiến độ Thực hiện Dự án

Dự án sẽ được triển khai trong khoảng thời gian 5 năm, từ 2024 đến 2029. Trong đó, tiến độ xây dựng các công trình cơ bản và đưa vào hoạt động sẽ kéo dài trong vòng 36 tháng kể từ ngày giao đất. Mục tiêu của dự án là hoàn thành vào ngày 31/12/2029.

Phương thức Giao đất và Quản lý Dự án

Dự án sẽ được giao đất cho nhà đầu tư với các phương thức cụ thể:

• Giao đất không thu tiền sử dụng đất: Đối với các khu vực xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình xã hội như trường mầm non, nhà văn hóa.
• Giao đất có thu tiền sử dụng đất: Đối với các khu đất ở mới, nơi nhà đầu tư có thể bán đất cho cư dân hoặc các nhà đầu tư khác.

Ngoài ra, nhà đầu tư sẽ thực hiện các công trình hạ tầng, đầu tư cơ sở vật chất cho khu dân cư, đảm bảo phát triển khu vực một cách bền vững và đồng bộ.

Thông Tin Quan Trọng Khác

• Đảm bảo chất lượng sống: Dự án được thiết kế nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân thông qua việc cung cấp đầy đủ các tiện ích cơ bản như trường học, nhà văn hóa, khu thể thao và không gian xanh.
• Khả năng thu hút đầu tư: Vị trí dự án nằm gần các khu công nghiệp, tuyến giao thông chính và các cơ sở hạ tầng lớn, sẽ là yếu tố quan trọng thu hút các nhà đầu tư, người dân và các doanh nghiệp đến sinh sống và phát triển.
• Đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng: Dự án đảm bảo phát triển đồng bộ về cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo ra một cộng đồng bền vững.

Kết luận

Dự án "Đầu tư xây dựng Khu dân cư Nông Vụ" tại xã Đại Cương và xã Nhật Tân, huyện Kim Bảng (KB-ĐT.43.22) sẽ là một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và phát triển kinh tế khu vực. Với mục tiêu phát triển đồng bộ, môi trường sống xanh và tiện nghi, dự án sẽ góp phần vào việc phát triển bền vững và thu hút đầu tư cho khu vực.