I. Mục Tiêu Đầu Tư Khu Đô Thị Phức Hợp Cam Thượng

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng, tọa lạc tại xã Cam Tân và xã Suối Tân, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, không chỉ nhằm phát triển một khu dân cư hiện đại mà còn hướng đến xây dựng một không gian sống tiện ích, bền vững với đầy đủ các dịch vụ, tiện nghi cho cư dân và du khách. Mục tiêu của dự án là phát triển một khu đô thị đồng bộ, với các chức năng hỗn hợp gồm khu dân cư, khu thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf.

Mục tiêu đầu tư chính là tạo ra một khu đô thị khép kín với cơ sở hạ tầng hiện đại, môi trường sống trong lành, sạch đẹp và thân thiện với thiên nhiên, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của cư dân, đồng thời là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và khách du lịch. Bên cạnh việc phát triển hạ tầng cơ sở và các công trình dân dụng, dự án cũng chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, năng động.
 

1. Tạo dựng không gian sống chất lượng: Dự án cam kết cung cấp các sản phẩm nhà ở, khu nghỉ dưỡng, và các tiện ích khác đáp ứng yêu cầu sống hiện đại, thuận tiện. Với các khu biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, Khu đô thị Cam Thượng sẽ là một không gian lý tưởng cho các gia đình sinh sống lâu dài, góp phần nâng cao chất lượng sống.

2. Tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn: Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Các khu thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng sẽ tạo ra nguồn thu lớn từ việc cho thuê, bán bất động sản, mở rộng các dịch vụ tiện ích tại khu vực.

3. Môi trường sống bền vững và thân thiện với thiên nhiên: Dự án sẽ được xây dựng theo mô hình đô thị xanh, với các công viên, hồ nước, cây xanh và hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn, bảo vệ môi trường sống cho cư dân. Mọi khu vực đều được quy hoạch bài bản, giúp tạo ra không gian sống tiện nghi và thoải mái.

II. Địa Điểm và Vị Trí Dự Án

Khu đô thị phức hợp Cam Thượng có vị trí đắc địa tại xã Cam Tân và xã Suối Tân, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, cách trung tâm thành phố Nha Trang khoảng 30 km về phía Nam, thuộc khu vực phát triển mạnh mẽ của tỉnh Khánh Hòa. Khu vực này có các tuyến giao thông quan trọng, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương, tạo ra lợi thế lớn về mặt kết nối và phát triển kinh tế.

Dự án nằm gần các tuyến đường giao thông chính như Đường tỉnh 655B, cao tốc Cam Lâm - Nha Trang và đường cao tốc Bắc Nam, giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và các khu công nghiệp, khu du lịch. Điều này không chỉ mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho khu vực mà còn giúp tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Thông tin về vị trí dự án:

• Địa điểm thực hiện: Xã Cam Tân và xã Suối Tân, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.
• Quy mô sử dụng đất: 295 ha, được chia thành nhiều khu chức năng khác nhau.
• Dân số dự kiến: 4.010 người (tương đương một đơn vị ở).
• Môi trường phát triển mạnh mẽ: Dự án nằm trong khu vực có sự phát triển mạnh về hạ tầng giao thông, du lịch và các ngành công nghiệp, tạo ra sự kết nối tốt với các khu vực xung quanh và cơ hội phát triển trong tương lai.

III. Ranh Giới và Diện Tích Khu Đô Thị Cam Thượng

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng có tổng diện tích lên tới 295 ha, được chia thành nhiều khu chức năng bao gồm khu dân cư, khu thương mại, dịch vụ, khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf. Địa giới dự án được xác định rõ ràng, bao quanh bởi các khu vực phát triển khác và có sự kết nối đồng bộ với các khu vực lân cận.

• Ranh giới phía Bắc: Giáp với khu dân cư hiện hữu tại xã Cam Tân, tạo sự liên kết trực tiếp với khu vực dân cư xung quanh.
• Ranh giới phía Nam: Giáp với các khu vực đất nông nghiệp và khu công nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dịch vụ và ngành nghề.
• Ranh giới phía Đông: Giáp với các khu du lịch nghỉ dưỡng và bãi biển, tạo ra cơ hội phát triển các khu nghỉ dưỡng, khách sạn và các dịch vụ du lịch biển.
• Ranh giới phía Tây: Giáp với các tuyến đường giao thông lớn như Đường tỉnh 655B và cao tốc Cam Lâm - Nha Trang, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

IV. Cơ Cấu Sử Dụng Đất và Quy Mô Dự Án

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng sẽ được phân chia thành các khu chức năng rõ ràng, bao gồm khu dân cư, khu thương mại, dịch vụ, khu du lịch nghỉ dưỡng, và sân golf. Mỗi khu vực sẽ được quy hoạch hợp lý để phục vụ mục tiêu phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và nghỉ dưỡng của cư dân và khách du lịch.

1. Khu dân cư: Bao gồm các khu biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp, khu ở cho công nhân và các khu nhà ở xã hội phục vụ cho người lao động và các đối tượng có thu nhập thấp.
2. Khu thương mại, dịch vụ: Gồm các trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê, các khu vực cung cấp dịch vụ giải trí, chăm sóc sức khỏe và các dịch vụ tiện ích khác.
3. Khu du lịch nghỉ dưỡng: Dự án sẽ có các khu nghỉ dưỡng cao cấp, các khách sạn, khu vui chơi giải trí, trung tâm hội nghị, sân golf, và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, thư giãn của du khách.
4. Sân golf: Là một trong những điểm nhấn đặc biệt của dự án, sân golf sẽ phục vụ nhu cầu giải trí cao cấp cho các cư dân và du khách.

V. Tổng Mức Đầu Tư và Nguồn Vốn Đầu Tư

Tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng ước tính lên đến hàng nghìn tỷ đồng, được phân bổ cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình công cộng, khu dân cư, khu thương mại và dịch vụ. Nguồn vốn đầu tư chính sẽ được huy động từ các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, kết hợp với các hình thức huy động vốn khác như tín dụng ngân hàng, phát hành trái phiếu, hoặc các nguồn vốn từ các quỹ đầu tư.

• Nguồn vốn chính: Các nhà đầu tư lớn trong ngành bất động sản và các quỹ đầu tư.
• Nguồn vốn phụ: Các nguồn vốn huy động từ tín dụng ngân hàng và phát hành trái phiếu, kêu gọi sự tham gia của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

VI. Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng được chia thành nhiều giai đoạn. Mỗi giai đoạn sẽ được triển khai theo từng phần việc cụ thể, từ công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình dân dụng, đến việc hoàn thiện các khu vực chức năng.

1. Giai đoạn 1: Chuẩn bị mặt bằng và xây dựng hạ tầng cơ sở (dự kiến 1-2 năm).
2. Giai đoạn 2: Xây dựng khu dân cư, thương mại, dịch vụ (dự kiến 3-5 năm).
3. Giai đoạn 3: Xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf (dự kiến 5-7 năm).

VII. Phương Thức Giao Đất, Cho Thuê Đất và Chuyển Giao Công Trình

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng sẽ áp dụng các phương thức giao đất và cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với các khu đất dành cho các nhà đầu tư, sẽ áp dụng phương thức đấu giá hoặc chỉ định nhà đầu tư. Các công trình sẽ được chuyển giao cho các cơ quan chức năng sau khi hoàn thành và được đưa vào sử dụng.

1. Giao đất: Các nhà đầu tư sẽ được giao đất theo hình thức đấu giá hoặc chỉ định.
2. Cho thuê đất: Các doanh nghiệp sẽ được cho thuê đất lâu dài để phát triển các dịch vụ, thương mại.
3. Chuyển giao công trình: Sau khi hoàn thiện các công trình, sẽ chuyển giao cho các cơ quan chức năng quản lý và vận hành.

VIII. Kết Luận

Dự án Khu đô thị phức hợp Cam Thượng không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là một dự án góp phần nâng cao chất lượng sống, phát triển kinh tế, du lịch và tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại tỉnh Khánh Hòa. Với mục tiêu phát triển bền vững, đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và bảo vệ môi trường, dự án này chắc chắn sẽ mang lại những giá trị lớn cho cư dân và các nhà đầu tư trong tương lai.